Недвижимость...

[Аni]

Меня интересует как долго будет продолжаться рост цен на недвижимость в Москве ( правда в сегодняшних новостях передали, что за месяц цены упали на 5 !!!!! долларов и в среденем составляют 3640у.е за кв. метр)

На каком этапе строительства выгоднее всего покупать жильё??

И вообще, все, что связано с данной темой.....

[ЛЕКСА]

Ani

хм...а я в новостях сёдня тоже слышала про 5 долларов, но средняя цена сказали на сегодняшний день составляет 4603 доллара...может не точно говорю, но то что 4 тыщи это 100% прозвучало

 

а вообще, нам сказали, что щас цены буду снижаться, конечно не значительно, а потом резко увеличат опять

[Аni]

LeXXa-StYle

видимо мы на одном канале новости смотрели))) Да, я наверное ошиблась, ты права 4600....

Меня убивает конечно такой рост.......я не представляю, кто сейчас может себе позволить квартиру в москве.....хотя бы однушку на окраине города?? Брать кредить и расплачиваться за неё всю жизнь????

[anti]

по оценкам специалистов, цены перед НГ упали..

причем разброс падения очень велик от 0,1% до 5%..

покупатели не хотят платить за жилье больше, чем оно стоит..

много дорогих квартир вторичного рынка зависли, и риэлторы мытаясь продать их

идут на снижение цен..

но это снижение не коснулось нового дорогого жилья,на него цены

ползут вверх с прежними маленькими но неумолимыми темпами..

именно поэтому общая картина такая какая она сейчас есть..

[Аni]

anti

хм....больше похоже на анализ рынка.......

А в итоге, произойдет ли в ближайшем времени перенасыщение рынка??? или нет??? покупать квартиру сейчас?? или ждать, пока рынок рухнет, и рухнет ли он???? Вот в чем вопрос??

Или в связи с растущей миграцией населения в столицу спрос никогда не иссякнет???

[ЛЕКСА]

Ani

согласна с тобой!

грубо говоря, щас если тебе не досталась квартира в наследство от кого-нить или в своё время предки не позаботились и купили тебе, то жить негде!

 

помню в своё время продали 2х комнатную квартиру прям у метро, район Перово (не центр, но и не так уж и плох)....и продали за 25 штук! сейчас в этом же доме такая квартира стоит 130 минимум!

 

вообще, сама тоже не представляю кто может....смотрю на молодые пары семейные - все либо с родителями, либо снимают....некоторые конечно что имеет более менее стойкое финансовое положение рискуют и берут кредит, вкладываются в строительство...но опять же, максимум приобретают 2-вушку и то не оч большую

 

и опять же, насмотришься телевизора и думаешь - вложишься в строительство, а дом не построят, квартиры не будет, жить негде, что тогда делать?

 

если честно, я сама вообще в ужасе!

у нас друг семьи купил себе квартиру в г.Железнодорожный, в новом доме...отдал 35 штук за 1 комнатную квартиру!

[Аni]

LeXXa-StYle

Сама удивляюсь, ЧТО надо делать в этом городе, чтобы жить нормально??? В понятия нормально входят: квартира ( человек без жилья БОМЖ), машина, возможность поехать отдохнуть не в Турцию с Египтом, а куда хочется...

И потом молодые семьи ( тоже вымирающий вид) где детей рожать? в съемной квартире в Бутово??? Хм, небольшая радость...

[ЛЕКСА]

Ani

мыслим одинаково!

увы, но твои слова - реальность!

ладно, допустим машина есть (родители подарили), ну а дальше?! ведь не у всех родителей есть возможность ещё квартиру подарить или дом загородный....вот тут ты и сталкиваешься с этой проблемой...молодая семья: муж - 2 тыщи баксов, жена - 1,5 тыщи....ИТОГО: 3,5....и как жить на это? нет, ну конечно есть ситуации и хуже, но мы уж их брать не будем! вот тут и выходит....съёмная квартира за 500 баксов в месяц, + обслуживание машин, дешёвый отдых....простите, а детей на что рожать?!

грустно от этого всего! а самое главное, что реально, ничё толком не поделаешь!

 

страна у нас такая....

хотя думаю ты же видишь, бываю молодые семьи....ей 23, ему 25...у неё х3, у него х5...зимой - в швейцарию, летом - на лазурный берег...ведь живут так люди))) интересно тока, откуда деньги берут?

[anti]

Ani

упадет дешевая вторичка..но не сильно..

упадет достаточно дорогая вторичка, но не настолько, что бы это

было заметно простому обывателю

(например стоила квартира 750000$, а упала до 680000$..

казалось бы разница в 70000$, а в принципе разницы никакой)

первичное жилье дешеветь не будет..слишком сильно оно зависит

от повышения цен на топливо..

[anti]

LeXXa-StYle

ты местами идеалистка.. в москве дай бог 25% людей зарабатывает больше 1000$..

[ЛЕКСА]

anti

нет, я не идеалистка!

я живу с родителями загородом, у нас 50 домов в посёлке.....30 домов - молодые семьи до 30 лет, имеющие 2-3 детей, нянь, круглый год путешествующие и меняющие машины раз в пол года!

это факт! и таких много!

 

я согласна с тобой, что в общей массе народ получает меньше 30 тыщ рэ, сама делала по работе штатное расписание и видела оклады гос предприятий!

[Аni]

LeXXa-StYle

мы просто децл опоздали, это в 90-х можно было срубить много и быть при этом "благородным" сыном отечества)))

Сейчас всё сложнее.....

А про 3,5 тысячи это мощно.....вспомнились пенсионеры со своей нищенской пенсией, учителя, врачи и т.д.)))

Если мы молодые, зарабатывая 3 плачемся, то им со своими грошами, удавиться????

Всё будет, главное мозг включить))))

А на машину я заработала сама)))

[ЛЕКСА]

Ani

за машину - респект! реально очень уважаю таких людей!!!

 

да я и говорю, что учителя, врачи, водители гор транспорта...их детям то что делать?! у них ведь нет будущего получается вообще!

 

вот и в стране: бедные, высокая смерность, низкая рождаемость...

а откуда взяться всему наоборот?

[anti]

LeXXa-StYle

таких не много, просто ты с ними часто встречаешься...

[Аni]

убивает то, что, молодежь толковая идёт в экономику, юриспрюденцию, финансы, мало кто хочет заниматься делами, не приносящими денег.

В итоге лечат нас профаны, преподают нам троешники, которых никуда не взяли и они пошли в пед, строят у нас таджики.....

Вот ситуация, Плехановская академия,вся насквозь погрязшая во взятках, семинары ведут аспиранты ( на очном обязательное количество часов семинарских занятий, иначе исключат), у которых нет педагогического образования. Да и аспирантура им нах не нужна, лишь бы от армии откосить и степень получить для прикола....Вот и думайте какой уровень образования в крутом экономическом вузе???

И какие потом оттуда выходят экономисты????

Да и вообще, что в этой стране экономить))))))) Неужели еще есть места, где осталось, что тырить?

[АРА]

Москва для меня стала домом 5 лет назад хотя родился я именно тут,была возможнусть купить квартиру именно тогад когда цены еще не так кусались и не было столько нулей но не срослось и никто не думал что будет такое!!в итоге квартира куплена 4 месяца назад в 3 раза дороже чем была возможность купить аналогичную!!!!а по поводу того можно ли зарабатывать в москве так чтоб купить квартиру скажу вам честоно МОЖНО!!!еслить живой пример Я и моя семья(мама)а по поводу образования скажу вам честно всегда думал и сейчас тоже думаю что в нём нет смысла для зарабатывания денег

если в голове есть то и денег будешь зарабатывать а если нет то и корочка красного цвета не поможет!!!

[asa]

Понижения цен не будет..просто сейчас рынок слегка завис..так бывает, но не надолго...Если ссылаться на предыдущие годы- то есть только рост, и ничего не предвещает падение..

Берите кредиты..хотя это тоже кабала жуткая...Или просто должен попасться дешевый вариант..Опять - таки..существует рента, если не расторгнут..то когда-нить вы станете владельцем квартиры..

anti

а по поводу дешевой вторички..Это самый востребованный товар на рынке жилья..Так что, уж никак ни этот сегмент будет дешеветь..

[АРА]

ну когда же эта вторичька иссякнет и что тогда?пожизненная рента?бред!!!!кредит на 25 лет?головная боль на 25 лет вот что это!!!что делать тогда????

[Brandr]

а по поводу того можно ли зарабатывать в москве так чтоб купить квартиру скажу вам честоно МОЖНО!!!

 

Согласен!

 

 

Но тут по моему речь немножко не об этом...

Расскажу одну историю, пример... Есть у меня клиент один, все они у меня мега обеспеченные, тоже правда стонут по поводу цен, но тем не менее отваливают по пару муликов за квартиру. А этот, на вид не сказать что бомжеватый, но явно не тянет на мужчину с миллионной квартирой). Как правило не интересуюсь откуда у кого деньги, тут интересно стало... откуда у такого лоха такие суммы? Через некоторое время по простоте душевной он мне сам рассказал. Жил он ни кого не трогал в г. Барнаул имел там какой то не большей бизнес, типа пара магазинов с колбасой... не знаю по каким причинам, все, обсалютно все свое хоз-во распродал и отправился в столицу, как раз всего хватило на покупку квартиры в элитном жилом комплексе. Кроме этой квартиры у него больше ни чиго нет. Думаю такие случаи не единичны, типа бросить все в регионе и сюда. Хотя с другой стороны, во всех более менее крупных региональных городах, так же "строительный бум" и цены то не сильно ниже Московских.

[АРА]

Brandr

тоже вариант но речьидет о том чтоб заработать именно тут в столице!!!ну могу поспорит по поводу других городов и цен!например наглядный пример 100с чем то км от москвы г.Сергие Псасат 1 км кв стоит и пока можно покупать за 45-70 тысяч в зависимости от места и самого дома!вот так вот так!!!!так что пала 2х концов!!!и всё равно как бы ни было цены нереально высокие!!!!

[Brandr]

АРА

 

Говорю о таких городах как, Екатеринбург, Челябинск, Красноярск, Тюмень и т.д.

[АРА]

Brandr

ну может не владею такой инфой по этому не могу ничего сказать!!вполне возможно!!!!

[Lilka]

Человек, родившийся в Москве еще может себе позволить уехать в Подмосковье жить... но уехать в Екатеринбург, Челябинск, Красноярск, Тюмень .... вряд ли....

 

Цены на недвижимость вряд ли упадут... Работаю в строит холдинге...

В Москве скоро станет невозможно жить, т.к. все до сих пор прут сюда, невозможно ездить, машин на дорогах все больше и больше.. и все начнут валить за границу... а не покупать тут жилье, за безумные деньги.

[Brandr]

Lilka

 

Вот это тема, в Москве квартиру покупать точно не буду! В Лондоне дешевле!)

[asa]

АРА

Для того чтоб купить гнилую двушку нужно 200000 штук..Сколько надо работать людям, которые зарабатывают пусть даже 2000 ..пусть даже 5000? Учитывая, что рост цен постояненн...он не стоит на месте..