Ипотека

["Aleks"]

Уважаемые одноклубники подскажите, может кто сталкивался или как выгодней. Хочу продать квартиру и купить побольше, не хватает 1000 000 рублей стоит ли брать ипотеку или может просто взять денег в кредит у банка?

[Kobayashi]

Уважаемые одноклубники подскажите, может кто сталкивался или как выгодней. Хочу продать квартиру и купить побольше, не хватает 1000 000 рублей стоит ли брать ипотеку или может просто взять денег в кредит у банка?

возьми,а кто мешает,сравни комиссию(добавь туда страховку,если это иппотека,и пр.) и делай как выгоднее.иппотека-кредит,одно и то же,только в первом случае залог обеспечивает Ваша квартира,преобретаемая,во втором все что есть уже.

Лучше ужмись,подкопи,и действуй,если ситуатка позволяет канешн.

Изменено 4 ноября, 2012 пользователем Kobayashi

[Хэнки]

ипотеку или может просто взять денег в кредит у банка?

Лучше кредит у банка и обязательно с дифференцированными платежами! (% будет постоянно уменьшаться, походу твоих выплат банку). Обязательно смотреть условие, чтобы без санкций можно было выплачивать любые суммы в любой момент.

При желании и возможности досрочного погашения, твой % по кредиту будет значительно меньше заявленного банком

 

и купить побольше, не хватает 1000 000 рублей

Насколько побольше?

Или это с "ухудшением" расположения?

[Bl@ckM@zd@]

Лучше найти бабушку на издыхании и кормить ее, а квартирку потом в дар принять

[Kobayashi]

Лучше кредит у банка и обязательно с дифференцированными платежами! (% будет постоянно уменьшаться, походу твоих выплат банку). Обязательно смотреть условие, чтобы

дифференцированный это когда на остаток тела кредита выплачивачивается,в отличии от ануитентного)

а по условию досрочного погашения, закон регулирует даже возврат твоих процентов по иппотеке (13процентов) если досрочно погасишь,и не забываем что 1 раз в жизни мона вернуть имущественый налог(13процентов),а также по кредиту на образование и медобслуживание,скорость возврата зависит от бэлой зп,чем она была больше,тем быстрее возврат.

[Wirta]

а по условию досрочного погашения, закон регулирует даже возврат твоих процентов по иппотеке (13процентов) если досрочно погасишь

 

возврат НДФЛ (13 %) не связан с досрочным погашением кредита.

Возмещается НДФЛ с не более чем 2 000 000 руб, уплаченных за квартиру + с %% по ипотечному кредиту.

[Лебедушка]

Лучше найти бабушку

а у неё потом внуки-правнуки-племяши появятся B)

[Bl@ckM@zd@]

Лебедушка, а это юр. оформляется, что прочии идут леском

["Aleks"]

Насколько побольше?

Или это с "ухудшением" расположения?

Однушка, хотел приобрести двушку

Тут смотрел ставки по ипотеке, какие то драконовские или просто я с этим не сталкивался берешь 1000000 руб если на 5 лет то по 23000 если на 10лет то по 15 000 тыс

Изменено 4 ноября, 2012 пользователем "Aleks"

[Лебедушка]

это юр. оформляется

ну и что??

отсудят, как пить дать

Изменено 4 ноября, 2012 пользователем Лебедушка

[Bl@ckM@zd@]

Лебедушка, не факт! если препишет - то - гуляй родня, пляши на костях

[Хэнки]

10лет то по 15 000 тыс

Что-то ты не так посчитал, походу....

Очень маленькая сумма (1.8 ляма) получается, на выходе, спустя 10 лет с одного ляма долга.... Наши банки так не работают

 

"Aleks",

Жилье готовое нашел? (или на этапе строительства/ фундамента/ сдачи)

С пропиской/ регистрацией нет проблем? Просто "в никуда" тебя не выпишут...

[Bl@ckM@zd@]

купить дом в деревне, завести курей-коров - и ляпота - нах мосвабад!

["Aleks"]

А может нафиг эти квартиры, купить частный домик небольшой . :rolleyes:

[Хэнки]

купить частный домик небольшой .

В Тайланде.... :D

Чоу, зимы нет... шмотки теплые, обувь и тд... ничего не надо :)

["Aleks"]

Что-то ты не так посчитал, походу....

Очень маленькая сумма (1.8 ляма) получается, на выходе, спустя 10 лет с одного ляма долга.... Наши банки так не работают

 

"Aleks",

Жилье готовое нашел? (или на этапе строительства/ фундамента/ сдачи)

С пропиской/ регистрацией нет проблем? Просто "в никуда" тебя не выпишут...

Хэнки с пропиской то проблем нет, так как еще одна квартира имеется, пока еще плотно вопросом расширения жилья не занимался пока только смотрю в инете что по чем .

 

В Тайланде.... :D

Чоу, зимы нет... шмотки теплые, обувь и тд... ничего не надо :)

Очкую я :D

[Хэнки]

с пропиской то проблем нет, так как еще одна квартира имеется

При таком раскладе, вообще проблем не должно быть... И в кредиты можно не списываться!

Продаешь свою, покупаешь 2-3ку (даже) на начальном (или в процессе строительства) за "те же" деньги и без доплат (и тусуешь пока 1-2 года в другой своей квартире)

 

 

 

Очкую я

Вот......, правильно! Поэтому сначала надо на разведку съездить :)

["Aleks"]

Есть знакомый в Копотне живет в частном доме, так довольный как слон, говорит раньше думал частный дом куча денег, средств а теперь нафиг ни одна квартира не нужна. Интересно есть у нас на форуме еще такие счастливые люди ?.

[Хэнки]

такие счастливые люди ?.

В кавычки забыл поставить..

 

теперь нафиг ни одна квартира не нужна

нет возможности и не нужна - разные понятия...

 

знакомый в Копотне живет в частном доме, так довольный как слон, говорит

Говорить иначе = признать свою ошибку..... а людям это не свойственно

["Aleks"]

При таком раскладе, вообще проблем не должно быть... И в кредиты можно не списываться!

Продаешь свою, покупаешь 2-3ку (даже) на начальном (или в процессе строительства) за "те же" деньги и без доплат (и тусуешь пока 1-2 года в другой своей квартире)

 

Тож вариант приму к сведенью ;)

 

 

Вот......, правильно! Поэтому сначала надо на разведку съездить :)

На разведку есть только в одну сторону обратно уже в плавь :D

 

В кавычки забыл поставить..

 

 

нет возможности и не нужна - разные понятия...

 

 

Говорить иначе = признать свою ошибку..... а людям это не свойственно

Ну всех его нюансов не знаю, есть квартира у него в Москве но предпочитает жить в частном доме.

[Хэнки]

есть квартира у него в Москве но предпочитает жить в частном доме.

Есть сомнения, что пустая... B)

Наверняка кто-то из родственников в ней живет или же сдает ее...- вот и "предпочитает"

 

есть только в одну сторону

Разница 100 долларов :)

[Bl@ckM@zd@]

надо свалить! жизнь в голодной Европе - краше, чем в Масквобаде!

[AURA1566846510]

Уважаемые одноклубники подскажите, может кто сталкивался или как выгодней. Хочу продать квартиру и купить побольше, не хватает 1000 000 рублей стоит ли брать ипотеку или может просто взять денег в кредит у банка?

 

При прочих равных кредит обойдеццо дороже B)

[Erex]

Да вполне работает ипотека... Ставка умерянная, типа 11%. Обычный кредит точно выйдет щаметно дороже. Дифференциальные проценты лучше. Закон нынче есть на счет досрочного гашения, банки никаким договором не ограничат. В общем я недавно пользовался, за год все отдал, кредит закрыл, из под залога без проблем вывел, в общем все ок.

[Хэнки]

В общем я недавно пользовался, за год все отдал,

А брал на сколько лет? (погасил досрочно, правильно?)

Сколько % в итоге заплатил со взятой суммы, делал расчет?