Следующая хаткО

[Dastine]

То-то в Химках одно объявление со скидкой сменяет другое, спрос наверное огромный))

Это в тех домах, которые строятся уже года 4, и еще стока же строиться будут ;)

У нас на Первомайке Дон Строй тоже скидки объявлет, дом стоят уже лет 8, и не понятно когда будет застроен.

А на Измайловском и Сиреневом бульварах ни одного объявления, а квартиры как горячие пирожки все раскупили :(

 

Вопрос в его размере)

Думаю его размер зависит от суммы ожидаемой прибыли.

я бы даже сказал, обратно пропорционально ;)

[Хроник]

Это в тех домах, которые строятся уже года 4, и еще стока же строиться будут ad.gif

 

 

Ну вот сам же и ответил. Везде есть долгострой.

С учетом этого считать какой-то отдельный город привлекательным в этом плане сложно.

[Dastine]

у меня есть, причём друзья.

 

купили в 2008..после кризиса все заморозили и 3 года была такая ситуация, только сейчас начали достраивать долбанный проект Полонского в Дубровке

ну Полонский еще тот деятель.

Кстати, кто в теме.

Его Миракс групп хоть один объект сдал вообще, или все перепродали?

[Хроник]

Думаю его размер зависит от суммы ожидаемой прибыли.

я бы даже сказал, обратно пропорционально ad.gif

 

 

По большей части да.

Но сейчас когда такого роста цен нет, не очень понятно где ты находишь большую прибыль :)

[Dastine]

Ну вот сам же и ответил. Везде есть долгострой.

С учетом этого считать какой-то отдельный город привлекательным в этом плане сложно.

Да не, либо я не правильно выразился, либо ты не правильно понял.

Я не говорю, что перечисленные мною города самые интересные в инвестиционном плане, и что в них нет долгостроя.

Долгострой есть в любом городе, но в каждом городе наверняка можно найти нормального застройщика

 

По большей части да.

Но сейчас когда такого роста цен нет, не очень понятно где ты находишь большую прибыль :)

я тебе пример приводил Лобню ;)

Либо забыл, либо не внимательный.

Там очень много строиться, но в инвестиционном плане ни Катюшки, ни Шадунец не интересны.

С них не получишь нормальной маржи.

А вот точечные застройки, дают до сих пор очень хорошую маржу.

И я тебе по ценам и цифрам все расписывал ;)

[Lis]

Дим, так мы на эту тему говорили уже ad.gif Да, в 6 утра ты проедешь, но вот если не дай Бог ты выедешь в 8 утра, то все, встанешь намертво. В 6 утра наверное ничего не стоит еще

примерно так..

вопрос только, во сколько ехать назад)

 

Очень много людей позволяли себе это на последнее, и я в том числе.

главное все распланировать грамотно, чтобы было где жить ,если не сдадут дом к обещанному сроку, чтобы были деньги на погашение очередного платежа

если есть, где жить, на что и еще остается на платежи - получается это не на последние..

[Хроник]

но в каждом городе наверняка можно найти нормального застройщика

 

 

По мне они все ненормальные))

[Dastine]

примерно так..

вопрос только, во сколько ехать назад)

Димко, ну вот видишь, оказывается я Лиса понял правильно ;)

А вот куда ты смотрел и что читал, вопрос :D

 

если есть, где жить, на что и еще остается на платежи - получается это не на последние..

ну если еще и жить не на что будет, то квартиру точно не купишь.

Новостройку по крайне мере

 

По мне они все ненормальные))

ну наверное поэтому ты и не покупаешь на нулевом цикле ;)

[Хроник]

я тебе пример приводил Лобню ad.gif

 

 

Я не помню расчет, поэтому спорить не буду.

 

Димко, ну вот видишь, оказывается я Лиса понял правильно ad.gif

А вот куда ты смотрел и что читал, вопрос biggrin.gif

 

 

Это он сейчас так сказал, но не вчера ;)

 

ну наверное поэтому ты и не покупаешь на нулевом цикле ad.gif

 

 

да, мне примеров таких горе-покупателей хватает))

[Dastine]

Я не помню расчет, поэтому спорить не буду.

а ты полистай, и найдешь ;)

Я тебе все цифры там привел, и адрес указал, чтобы ты мог посмотреть цены в этом доме.

Там и сейчас есть свободные квартиры, их и сейчас много, тока мы двушку за 2,9 покупали, а сейчас застройщик однушки продает там по 4,5 :wacko: Дом-то ведь готов, уже на балансе, покупай, вселяйся и живи. Кто боиться рисковать, сейчас этим и занимаются, покупают по таким ценам :wacko: Какая уж тут инвестиционная выгода. Чистой воды убыток :wacko:

[Хроник]

Там и сейчас есть свободные квартиры, их и сейчас много, тока мы двушку за 2,9 покупали, а сейчас застройщик однушки продает там по 4,5 wacko.gif

 

 

Года еще укажи для понимания))

[Dastine]

Это он сейчас так сказал, но не вчера ;)

ты Лиса в двойных стандартах обвиняешь? :blink:

Нормальный наброс перед обедом

 

да, мне примеров таких горе-покупателей хватает))

Кесарю кесарево (с)

 

Года еще укажи для понимания))

в сентябре 2010 мы купили. Должны были дом сдать в декабре. Сдали в марте.

Но в Лобне у нас был не нулевой цикл, там еще интереснее было.

Там был слух, что дом, который уже готов, никогда не поставят на баланс, и люди боялись покупать. А мы не побоялись, как ты говоришь, рискнули и ...

[Хроник]

а сейчас застройщик однушки продает там по 4,5

 

 

Покупает кто-то?))

15 км от МКАД, загруженная Дмитровка и 4,5 млн однушка? 100 кв. чтоли?))

В Балашихе однушка 3-3,5 стоит при 10 км от МКАДа, чем объяснишь сей парадокс? :)

 

ты Лиса в двойных стандартах обвиняешь? blink.gif

Нормальный наброс перед обедом

 

 

Я Лису вчера все сказал, его дело какие сделать выводы :)

[Lis]

А какой привлекательный?))

наверное, куда можно чуть быстрее доехать..

 

тот же Долгопрудный

город- свалка

дороги, как после войны

кругом грязь и пыль.. с утра не выехать.. правда, строят развязку, но и это, уверен, не поможет

 

Лобню

ещё куда ни шло, если опять-таки можно было проехать

 

Это он сейчас так сказал, но не вчера

если ты такой буквоед, приведи мне обратное "вчера" :)

[Хроник]

наверное, куда можно чуть быстрее доехать..

 

 

мы же с точки зрения роста цен, хотя отчасти согласен, что ближе растет больше.

 

если ты такой буквоед, приведи мне обратное "вчера" ab.gif

 

 

уверен что хочешь возвращаться к этой теме? :)

[Dastine]

Покупает кто-то?))

15 км от МКАД, загруженная Дмитровка и 4,5 млн однушка? 100 кв. чтоли?))

В Балашихе однушка 3-3,5 стоит при 10 км от МКАДа, чем объяснишь сей парадокс? :)

Самое интересное что да :wacko: Медленно конечно, но все равно покупают. :wacko:

Правда не для инвестиций, а для жилья я так понял.

Хотя большинство, надо это признать, покупают именно в катюшках, там цены другие :D

И дома другие правда.

 

Сей парадокс объясню наличием Шарика.

У меня знакомый там сдает двушку малюсенькую (45 м2 или 47), точно не помню) за 30 тысяч, и от желающих отбоя нет.

В Балашихе за такие деньги думаю вряд ли сдашь такую маленькую квартиру, за такие большие деньги.

Люди которые живут в Лобне, не ездят на работу в Москву, они ездят или в Шарик, или в Чашников, там завод ПЕПСИ, и зарплаты там не хилые :( Им с таким зарплатами Москва нах не нужна

[Lis]

Я Лису вчера все сказал, его дело какие сделать выводы

мы оба ужо поговорили, и каждый прав.. на этом форуме, чтобы кто-то признал неправоту,- такого не было и нет)

в том и разница между настоящим и виртуальным борщами, что первый со вчера становится только вкуснее, а второй кислит

 

уверен что хочешь возвращаться к этой теме?

конечно, нет, и ты не хочешь.. потому как на словах ты меня поймать не сумел)

[Хроник]

У меня знакомый там сдает двушку малюсенькую (45 м2 или 47), точно не помню) за 30 тысяч, и от желающих отбоя нет.

В Балашихе за такие деньги думаю вряд ли сдашь такую маленькую квартиру, за такие большие деньги.

 

 

В Балашихе однушку за 20 найти сложно :)

[Dastine]

Я Лису вчера все сказал, его дело какие сделать выводы :)

Слушай, я вчера не все читал, меня не было здесь.

стоит почитать?

Было там что-то интересное?

[Хроник]

Люди которые живут в Лобне, не ездят на работу в Москву, они ездят или в Шарик, или в Чашников, там завод ПЕПСИ, и зарплаты там не хилые ac.gif Им с таким зарплатами Москва нах не нужна

 

 

Не проще тогда купить в Химках, тот же Шарик рядом но еще и Москва?

По ценам видимо одинаково если верить твоим цифрам.

[Lis]

мы же с точки зрения роста цен, хотя отчасти согласен, что ближе растет больше

даже не ближе, а быстрее.. порой до волоколамска получается меньше времени ехать, чем до балашихи.. из центра

[Хроник]

потому как на словах ты меня поймать не сумел)

 

 

сам напросился :D

[Lis]

Слушай, я вчера не все читал, меня не было здесь.

стоит почитать?

Было там что-то интересное?

не думаю :D

[Хроник]

Цитата(Хроник @ 16.4.2012, 12:39) *

на дорогу трачу около часа в каждую сторону

 

если считать только мкад, то вполне вероятно.. а до него нужно ещё доползти

 

Цитата(MaximuSS @ 16.4.2012, 12:51) *

На работу к 6 ? ad.gif

 

 

к 8-ми ab.gif

 

 

;)

[Lis]

Не проще тогда купить в Химках, тот же Шарик рядом но еще и Москва?

химки и москва - такое же верное сочетание, как из балашихи до этих же химок за час в час-пик :)