Ипотека ... будь она неладна

[Bl@ckM@zd@]

ОбезьянкО, здраво мыслишь!

 

Вот у меня была возможность в 1998 году взять однушку за 20 000 баксов, не хватало ровно половины, я не стал морочится , т.к. в 22 года мне особо на встречу никто не шел. А теперь жалею, эта однушка сейчас стоит дофига, а еще можно сдавать бы... соседи продавали

 

В общем если есть стены - лучше не продавать.

[ОбезьянкО1566846930]

Т.е. больший срок - выше процент...

[Николь]

ОбезьянкО, да, я поняла.

Ну тут надо все взвесить.....вопрос сколько это в конкретных цифрах переплаты? если погасишь как и предполагаешь? Возможно не так много. Считать в общем надо.....

[Bl@ckM@zd@]

Николь, Ну я по теме котттттттов. Есть хата - зачем ее продавать? Сдать, и купить. А влезать в ипотеку стоит тем у кого своего угла нет. Но блин, я тут не советчик, один разок с кредитом связался мелким - хватит

[kott3000]

плюсую!

Корыто с котами Лена, почитай выше я писала. Вы уверены, что квартиру надо продавать? ИМХО успеется.....а она сможет помочь платить вам за ипотеку.

вовсе не уверенна,просто как вариант. конечно лучше пустить квартирантов,потом в случае чего, хоть свою квартиру не потеряем

[barseek1566846977]

а вот в киеве наверно ждут вас гастрабайтеров луганских?

[kott3000]

а вот в киеве наверно ждут вас гастрабайтеров луганских?

тут поприветливее,чем в Москоу :)

для Киева это не такая больная тема.

я тут уже 2 года живу, мама с 2004.

возвращаться не собираюсь,делать там нечего.

[Александер1566846853]

не знаю как там у Вас с ценами... Но брать иМпотеку когда в течении год-полтара накроет вторая волна кризиса... Вопщем не сталбы точно. ;)

[Синий]

а пачом хаты в киеве?

[barseek1566846977]

тут поприветливее,чем в Москоу

 

почему об этом у нас тут никто не знает!!!! :ph34r: :ph34r:

[Bl@ckM@zd@]

почему об этом у нас тут никто не знает!!!! :ph34r: :ph34r:

Точняк. пойду распечатаю и отдам таджикам дворовым - пущай в Кiев сваливают

[barseek1566846977]

отдам таджикам дворовым

 

побольше печатай пусть своим раздают :D

[ОбезьянкО1566846930]

Александер, саня, с кризисом 08 года я жалею за, что тогда не влез...

[Александер1566846853]

ОбезьянкО, Макака, Димк у всех ситуация разная... Одно дело когда снимаешь жилье, тогда имеет смысл платить не Бабе Любе, а ВТБ, но за "Свое"... да и потом, продавать недвижку для первого взноса... кхмммм, ну ты понял :)

[Хэнки]

планируем взять в кредит двушку в Киеве.Есть 3-хкомнатная в Луганске

1. Сколько стоит 2-ка в Киеве?

2. Сколько стоит 3-ка в Луганске?

3. Сколько Вас человек то, на сколько человек квартира планируется? (ты и мама?)

 

имеет смысл платить не Бабе Любе, а ВТБ, но за "Свое".

Спорно это...., много нюансов :unsure: Часто, выгоднее ( и удобнее) снимать жилье всю свою жизнь

[AURA1566846510]

ну, а если продать квартиру, деньги положить в банк под % и с них выплачивать кредит? чем такой вариант плох?

 

Кагбэ это поделикатней выразиццо, дабы не оскорблять Ваш слух ругательствами типо "маржа" и протчими богохульствами... :rolleyes:

Есть веские основания полагать, штаа процент по вкладу окажеццо некоторым образом меньше, нежели чем по ипотечному кредиту, скажем так... B)

[В777В]

Есть веские основания полагать, штаа процент по вкладу окажеццо некоторым образом меньше, нежели чем по ипотечному кредиту, скажем так.

Совершенно верно, за исключением одного нюанса - даже полагать не стоит, это будет с вероятностью 100 процентов. Причем ставка по вкладу скорее всего будет раза 1,5/2 меньше, чем ставка по кредиту.

[AURA1566846510]

Совершенно верно, за исключением одного нюанса - даже полагать не стоит, это будет с вероятностью 100 процентов. Причем ставка по вкладу скорее всего будет раза 1,5/2 меньше, чем ставка по кредиту.

 

Ну шо же Вы прям вот так вот сразу можно сказать у лоб... :rolleyes:

 

ЗЫ

Арендная плата за квартиру в Луганске так же навряд ли покроет платежи по ипотеке... :bk:

[В777В]

kott3000, а вообще не слушай гАладранцев и товарисчей с "доставшейся от наследства хатой". Своя хата - это своя хата. Что касается ипотеки, то надо все взвесить и просчитать. Если потянешь - вперед. Копить на хату сейчас просто нереально. Да, переплата будет, но в итоге это твоя квартира, а не угол в съемной хате, когда тебе могут дать пенделя в любой момент.

 

 

Ну шо же Вы прям вот так вот сразу можно сказать у лоб...

ну шобы никаких иллюзий не было сразу. :D

[AURA1566846510]

ну шобы никаких иллюзий не было сразу. :D

 

Нежнее надобно, нежнее... :rolleyes:

Тем более, шо некоторые таки умудряюццо ипотеку выплачивать ;)

 

Да, переплата будет, но в итоге это твоя квартира, а не угол в съемной хате,

 

... в которой опосля многолетнего ипотечного рабства можно будет с чувством глубокого удовлетворения испустить наконец погрязшый в аскетизме дух :rolleyes:

 

когда тебе могут дать пенделя в любой момент.

 

Фу как нетолерантно <_<

Это называеццо - придать рабочей силе надлежащую мобильность :rolleyes:

[ОбезьянкО1566846930]

Арендная плата за квартиру в Луганске так же навряд ли покроет платежи по ипотеке...

исчо одна здравая мысль...

 

ну вот как-то так на собственном примере.

Сдача 2-ки в Туле (в приципе центр города) в среднем состоянии без мебели в наем в среднем по рынку обойдеццо мне в 12 тыс. руб. Максимум - 14000 руб.

 

Ипотека, плюс-минус в МО обойдется в такие цены при условии кредита на более 15 лет и суммы до 1,5-2 млн. руб.

Что само по себе бредово... Ибо за эти 15 лет взяв 1,5 млн. ты переплатишь сверх стоимости хаты исчо 1,5-2 млн. руб.

 

Да, расчеты средние, но в целом - верные.

 

Так что тут рассуждения про процент в банке и сдаче хаты - бессмысленны.

 

Опять же, от такие антиресные...

Как она не продав хату возьмет ипотеку?.. Первоначальный взнос - а он очень важен при расчете суммы кредита, срока и процента в среднем не менее 20% требуется.

 

Опять же, при этих 20% первоначального взноса, ипотека у тя будет лет на 15-20, с неимоверной переплатой и процентом...

 

От жеж, теоретики... :lol:

[В777В]

ОбезьянкО, Ну раз начал считать, посчитай сколько уйдет на аренду хаты за этот срок (при этом учитывая то, что арендная плата имеет тенденции к росту).

 

AURA,

... в которой опосля многолетнего ипотечного рабства можно будет с чувством глубокого удовлетворения испустить наконец погрязшый в аскетизме дух

ну так учиться надо хорошо, а опосля работать надлежащим образом, тада и аскетизЬма не будет. ;)

[ОбезьянкО1566846930]

Хотелось бы, канеш, иметь "защищенную" гос-ом ипотеку, лет на 50-60, под 1-3% годовых... Ога...

 

Но реалии диктуют другое...

 

Вопрос подхода к ипотеке у нас исключительно прагматика. Т.е. входить/не входить в нее надо убрав соб-ые амбиции. Т.е. не брать ее, шоп купить пентхауз с видом на Кремль. А только в случае необходимости улучшения жилищниых условий, переезда и т.п.

 

Т.е. в нашем гос-ве рассматривать ипотеку, как инструмент получения акуительного собственного жилья со всеми плюшками - нельзя.

[AURA1566846510]

AURA, ну так учиться надо хорошо, а опосля работать надлежащим образом, тада и аскетизЬма не будет. ;)

 

Шоб хорошо учиццо и надлежащим образом работать, по нонешним временам сперва надобно родиццо в правильной семье... :rolleyes:

В противном случае, как гриццо, не будешь ты богат а будешь ты горбат :bk:

[ОбезьянкО1566846930]

ОбезьянкО, Ну раз начал считать, посчитай сколько уйдет на аренду хаты за этот срок (при этом учитывая то, что арендная плата имеет тенденции к росту).

это не корректно. тебя никто не заставляет снимать жилье. Живи с мамой или не переезжай.

:rolleyes:

Т.е. да, это пишу я, понаехоловск из съемной квартиры.

Но само сравнение, лучше платить не дяде а за соб-ое жилье - бред. Ибо тебя силком никто не заставлял, например, в Москву переезжать.

 

Потом, в соседней теме Фриз приводил сравнение съемности и ипотеки. По ЕГО ЛИЧНЫМ возможностям и запросам!

Оно в пользу съема.

Что касается сейчас конкретно меня - то мне сейчас выгоднее снимать, чем платить ипотеку... В данном случае...

 

чем платить ипотеку... В данном случае...

скажем так, ежемесячная аренда у меня будет в 3 раза ниже ипотечного платежа (того, что я думаю брать)