denmal, сложно так сразу сказать. Сам по себе бизнес работающий, но есть нюансы.
Прикинь сначала расходную часть (строительство или аренда, липиздричество, зп, налоги, канализация, уборка) и подумай еще о незапланированных расходах. Когда это станет более-менее ясно, то можно ваять доходную. Вот здесь уже надо мозговать - за что будешь взымать плату? За час или чел./час? Что будет включено в плату - веник, шапочка, 1л чая/пиво, услуги парильщика и не забывай, что эти пункты на расход тоже влияют. Какова планируемая загрузка? Ясно что 24 часа нон-стоп она не будет работать, да и в будни скорее всего сильная просадка.
Когда сосед (владеет магазом и небольшой прилегающей территорией) мутил баню рядом с магазом, то объехал все бани в городе и пригороде, выяснил наполняемость, + и - , вид печки (очень важный момент), размер басейна и прочие детали. Вложил около 4-5млн, если не врет. И еще момент - Москва и Нижневартовск все-таки разные регионы со своими нюансами. Вот как-то так.