Сниму нежилое помещение

[OS]

Ищется нежилое помещение площадь от 50-100 кв.м. под пищевое производство, мин мощность 30-40 кВт. Расположение не принципиально, главное чтобы в пределах или на МКАД. Удаленность от метро, проходимость и прочие прелести ритейла не принципиальны.

 

Желательно напрямую без посредников, либо с символической комиссией.

 

Welcome

[MegaDen]

Киловатуру забыл указать ;)

[OS]

Киловатуру забыл указать ;)

поправил, спс

 

Ты когда-нибудь в городских аукционах (аренда) участие принимал?

[MegaDen]

Я на этом зарабатывал даже :) Только тсссс, а то одного такого недавно посадили. Я правда не понял за что, но тоже торговал ППА :) Наверно неподелился

[OS]

Я на этом зарабатывал даже :) Только тсссс, а то одного такого недавно посадили. Я правда не понял за что, но тоже торговал ППА :) Наверно неподелился

см лс

[MegaDen]

Вот, чтобы ты сразу забыл про аренду от города

 

 

Требования, которые необходимо выполнить в отношении объектов нежилого фонда, права на которые передаются по договорам аренды, заключенным по результатам настоящего аукциона, с учетом установленных целевых назначений и характеристик.

Победитель аукциона (участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене договора (лота)) самостоятельно, за счет собственных средств в установленном порядке заключает договор с энергоснабжающей организацией на присоединение энергетических мощностей и выполняет все необходимые технические мероприятия по энерго и ресурсосбережению, подключению энергоносителей и подведению водоснабжения к нежилому помещению.

Победитель аукциона (участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене договора (лота)) обязан обеспечить круглосуточный беспрепятственный доступ в нежилое помещение сотрудников эксплуатирующих служб.

Победитель аукциона (участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене договора (лота)) обязан самостоятельно, в течение 6 (шести) месяцев после даты проведения аукциона, оборудовать данное помещение для использования инвалидами и лицами с ограниченными возможностями.

Победитель аукциона (участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене договора (лота)) обязан выполнять все требования Территориальных отделов Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по административным округам г.Москвы и Управлений по административным округам ГУ МЧС России по г.Москве, указываемые данными надзорными службами в заключениях по условиям использования помещений.

По заключению Территориальных отделов Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве в административных округах города Москвы использование под указанные цели возможно при условии:

- проведения ремонта помещений;

- разработки и согласования в установленном порядке проектов размещения с разделами «Водоснабжение», «Канализация», «Вентиляция», «Защита от шума», расчеты уровней естественной и искусственной освещенности рабочих мест;

- наличия естественного освещения за счет восстановления оконных проемов в приямках для помещений, расположенных в подвалах и цокольных этажах;

- оформления договоров на дератизацию и дезинсекцию, на вывоз ТБО, на утилизацию ртутных ламп;

- представления медицинской документации о прохождении предварительных и периодических медицинских осмотров;

- разработки программы производственного контроля за соблюдением санитарных норм и правил.

По заключению Управлений по административным округам Главного Управления Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по городу Москве использование нежилых помещений, возможно при условии, что до начала эксплуатации объектов по назначению, необходимо выполнить следующие противопожарные мероприятия:

- предусмотреть из помещений по два эвакуационных выхода, изолированных от жилой части здания (в случае их отсутствия);

- оборудовать подвальные помещения (в случае их наличия) системами дымоудаления;

- оборудовать данные помещения системами автоматической противопожарной защиты с выводом сигнала о срабатывании в помещение с круглосуточным пребыванием людей;

- электропроводку выполнить в соответствии с Правилами устройства электроустановок и провести замер сопротивления изоляции электропроводов, электрокабелей и заземляющих устройств с составлением технического отчета;

- над дверями эвакуационных выходов установить светоуказатели «ВЫХОД»;

- не допустить отделку путей эвакуации горючими материалами;

- не допустить установку глухих металлических решеток в оконные проемы;

- систему вентиляции выполнить автономной, обособленной от жилой части здания;

- оборудовать данное помещение первичными средствами пожаротушения (огнетушителями), согласно нормам;

- разработать и вывесить на видном месте инструкцию о мерах пожарной безопасности и схему эвакуации людей при возникновении пожара и других чрезвычайных ситуаций.

После выполнения вышеуказанных мероприятий следует получить в Управлениях по административным округам Главного управления МЧС России по г.Москве разрешение на ввод в эксплуатацию объектов.

Нежилые помещения сдаются в аренду для использования по согласованному функциональному назначению, исключая производство, экологически шумную и вредную деятельность, заведения игорного бизнеса, а также хранение пожароопасных и отравляющих веществ.

Победитель аукциона (участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене договора (лота)) при подписании на торговой площадке договора аренды определяет цели использования нежилого помещения (при указании в разделе «сведения об объектах нежилого фонда (лотах)» целевых назначений: «административное» или «свободное») и в месячный срок с даты проведения аукциона обязан самостоятельно согласовать данное назначение с Территориальным отделом Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве в административных округах города Москвы и Управлением по административному округу Главного Управления Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по городу Москве и представить данное согласование Арендодателю. В случае получения отрицательного заключения, Арендодатель по заявлению Арендатора вносит изменение в договор аренды в части целей использования помещения.

Переуступка права аренды, субаренда объекта нежилого фонда, переданного в аренду по результатам аукциона, в течение срока действия договора осуществляется в порядке, установленном Приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67, а также иными нормативными актами РФ и Правительства Москвы.

Срок начала целевого использования объектов нежилого фонда: не позднее 6 (шести) месяцев после даты проведения аукциона.

По истечении срока действия договора аренды арендаторы должны вернуть помещения в том состоянии, в котором они их получили, с учетом износа.

В случае невыполнения указанных требований в установленные сроки и порядке договоры аренды подлежат расторжению.

 

 

Я бы тебе советовал подумать о газе ;) Дешевле и проще найти помещение. С такими киловатами помещения такого размера расходятся как пирожки :) Ты кстати не пирожки там собрался делать?

[OS]

Вот, чтобы ты сразу забыл про аренду от города

 

Я бы тебе советовал подумать о газе ;) Дешевле и проще найти помещение. С такими киловатами помещения такого размера расходятся как пирожки :) Ты кстати не пирожки там собрался делать?

спасибо, успокоил))

 

и их тоже :)

газ говоришь, хорошая идея кстати, правда в свете последних событий как-то стремно...

[MegaDen]

Стремно у чурок, которые не по национальности чурки, а по сути своей. Если будешь соблюдать все правила, то никогда ничего не случится. Зато разогрев быстрее посуды и печей и экономия. Кстати оборудование будешь если новое брать обращайся, отдам тебя кому нибудь с хорошей ценой. Только поклянешься на библии, что проссрочкой не будешь торговать! :)

[OS]

Стремно у чурок, которые не по национальности чурки, а по сути своей. Если будешь соблюдать все правила, то никогда ничего не случится. Зато разогрев быстрее посуды и печей и экономия. Кстати оборудование будешь если новое брать обращайся, отдам тебя кому нибудь с хорошей ценой. Только поклянешься на библии, что проссрочкой не будешь торговать! :)

оборудование пока что б/у рассматриваем

в общем я понял кого буду мучать с вопросами ;)