Нужна помощь риелтора

[Director]

Нужен офис 17-30кв.м. в районе Медведково.

Интересует ТОЛЬКО прямая аренда на срок от 3-ех лет.(на это помещение будут оформляться лицензии) предоставление юр. адреса не обязательно, но желательно.

Бюджет от 15 000 до 30 000р., если будет две комнаты, то возможно чуть дороже.

 

Надеюсь на вашу помощь)

[MegaDen]

Езжай туда, там куча БЦ. Найдешь что нужно ;) Зачем тебе риелтор? :)

[Director]

Езжай туда, там куча БЦ. Найдешь что нужно ;) Зачем тебе риелтор? :)

 

Что то не нашел. все готовы только на 11 мес. договор заключать. Уже сам замучился искать, проще риелтору заплатить.

[MegaDen]

Что то не нашел. все готовы только на 11 мес. договор заключать. Уже сам замучился искать, проще риелтору заплатить.

 

А, понял. Ты хочешь на 3 сразу. Хочу тебя обрадовать. Никто не захочет заключать такой договор :) Ты сам подумай что он тебе даст? Ты хочешь сказать, что человек владеющий БЦ или помещениями будет морочится с регистрацией в госкомиммуществе изза каких то 30 квадратов? Не смеши. Я 1100 квадратов когда договор обсуждал и то люди не захотели морочится. Или ты считаешь, что он тебя не сможет выгнать когда захочет если на 3 года заключишь договор? Поверь найдет 100 причин. 11 месяцев это стандартный договор. В бц никто не заинтересован тебя выгнать. Каждый бц борется за каждого клиента. Если есть желание, то можешь арендовать у нас в бц на дмитровском 100. Тут гарантирую никто небя не тронет 3 года. Исключение если решат вообще всех выгнать, чтобы снести и построить автостоянку

Так что советую не заморачиваться. Только сразу оговори с арендодателем, что ты будешь лицензии оформлять. Чтобы он тебя не поставил перед фактом когда нужна будет подпись, что ему нужно денег за это тоже. Были такие случаи.

 

И прямую аренду ты получишь все равно условную. Сам владелец никогда не сдает помещение. Это единицы присхопатов. Обычно всегда отдают управляющей компании и она уже раздает помещения. Хотя в рекламе всегда использует слово "прямая аренда".

[Director]

Что то не нашел. все готовы только на 11 мес. договор заключать. Уже сам замучился искать, проще риелтору заплатить.

 

А, понял. Ты хочешь на 3 сразу. Хочу тебя обрадовать. Никто не захочет заключать такой договор :) Ты сам подумай что он тебе даст? Ты хочешь сказать, что человек владеющий БЦ или помещениями будет морочится с регистрацией в госкомиммуществе изза каких то 30 квадратов? Не смеши. Я 1100 квадратов когда договор обсуждал и то люди не захотели морочится. Или ты считаешь, что он тебя не сможет выгнать когда захочет если на 3 года заключишь договор? Поверь найдет 100 причин. 11 месяцев это стандартный договор. В бц никто не заинтересован тебя выгнать. Каждый бц борется за каждого клиента. Если есть желание, то можешь арендовать у нас в бц на дмитровском 100. Тут гарантирую никто небя не тронет 3 года. Исключение если решат вообще всех выгнать, чтобы снести и построить автостоянку

Так что советую не заморачиваться. Только сразу оговори с арендодателем, что ты будешь лицензии оформлять. Чтобы он тебя не поставил перед фактом когда нужна будет подпись, что ему нужно денег за это тоже. Были такие случаи.

 

И прямую аренду ты получишь все равно условную. Сам владелец никогда не сдает помещение. Это единицы присхопатов. Обычно всегда отдают управляющей компании и она уже раздает помещения. Хотя в рекламе всегда использует слово "прямая аренда".

 

Есть бц "САВВА" там типа прямая аренда, но они заключили с МЭИ договор на 20 лет, но т.к. договор их прямой аренды может быть расторгнут в одностороннем порядке, у меня есть подозрение, что его расторгнут. Поэтому здания арендованные у гос учреждений тоже не интересуют. А если управляющая компания будет сдавать, то это обсуждаемо. За лицензии арендодатели не будут расписываться.

 

Какая сейчас арендная ставка у тебя? Можешь если не сложно узнать?

[MegaDen]

Максимум 12000 квадрат в год. Я плачу 8700, но это результат долгих переговоров :)

Савва не знаю такой. В одностороннем порядке расторжение будет в любом договоре. Они так защищают сами себя. А так никто не заинтересован тебя выгонять если ты платишь исправно и ведешь себя подобающе.

[Director]

Максимум 12000 квадрат в год. Я плачу 8700, но это результат долгих переговоров :)

Савва не знаю такой. В одностороннем порядке расторжение будет в любом договоре. Они так защищают сами себя. А так никто не заинтересован тебя выгонять если ты платишь исправно и ведешь себя подобающе.

кинь телефон в личку арендодателя, если не сложно.

[MegaDen]

Завтра только. Я так не помню. Набери в инете "бизнес центр норд хаус"

[R1]

могу подсказать на белорусской аренду

ставка в твоем бюджете

площадь 30метров тож вроде есть)

[Director]

могу подсказать на белорусской аренду

ставка в твоем бюджете

площадь 30метров тож вроде есть)

 

Димон,спасибо,но не подойдет, т.к. в офисе постоянно сидеть придется ездить не удобно(

[R1]

не за что

а так соседями были бы))

[MegaDen]

На сигнальном есть бц. Вроде Бета-центр называется. Рядом с метро прям.

[Director]

На сигнальном есть бц. Вроде Бета-центр называется. Рядом с метро прям.

Глянул, завтра поеду.

 

А может кто БЦ в Мытищах или Юбилейном знает? Или по Осташковскому шоссе в области в пределах 10 км???

[MegaDen]

В область есть слева за мкад складской комплекс. Там же офисы сдают. Дальше ничего нет.