Свой дом - идея года

[ДедПихто]

Заморочился в этом году попробовать осуществить недавнюю мечту - свой дом.

 

Начал искать в сети предложения новых домов и таунхаусов. Минимальное по стоимости, что удалось найти (справедливости ради - искал не очень глубоко) - 6.5 млн р. за дом "под ключ" под бронницами.

 

Может целесообразнее купить участок и строить на нём дом под себя? Сколько по стоимости такой расклад выходит, по времени?

Какое направление лучше рассматривать?

 

Ну и популярные нынче таунхаусы - кто какие варианты видел? Плюсы, минусы.

 

 

Заранее благодарствую - вопрос оч непростой.

[Мотяня]

послежу за темой.

тоже раздумываю....

[Гость Dizz]

посоветовать ничего увы не могу.. но тоже подпишусь. ап.

[MegaDen]

Как правило сейчас дома строят не для получения прибыли, а для получения бабла с комуналки. Это значительно выгоднее. Вкладываешь бабки в поселок. Все продаешь по себестоимости и потом пожизненно получаешь приличную пачку денег ежемесячно ничего не делая.

Свой дом выгодно строить если

1. У тебя есть навык в строительстве

2. У тебя есть подвязки в организации которая даст электричество

3. У тебя есть подвязки в организации которая даст газ (это не обязательно, но на электричестве дом будет в 5 раз дороже стоить в обслуживании)

4. У тебя есть руки не из жопы, чтобы постоянно чтото ремонтировать или есть бабло чтобы нанимать кого то для ремонта.

5. Чуть не забыл про канализацию водоснабжение.

 

Если чего то этого нет, то строительство капитального дома обойдется дороже чем купить готовый.

Эту тему пробивал 2 года назад. Хотел тоже замутить. Я руководил стройкой котеджей. по этому для меня построить дом ничего сложного не представляет по проекту. Но узнав сколько будет стоить подключение комуналки охерел и забил.

 

Лучший вариант это купить какой то полуразрушенный дом с землей. Главное чтобы там были комуникации. Но такие варианты сразу скупают и выловить почти нереально.

[Lesger]

недавно интересовался этим вопросом, из блоков дом от 2лямов начинается не считая земли...

[MegaDen]

Из блоков каких?

[Lesger]

Из блоков каких?

Теплоэффективные стеновые блоки)) полностью с тобой согласен, если тупо покупать землю и строить, коммуникации минимум в лям- два встанут...

[MegaDen]

В лям встанет только электричество :) Все комуникации где то 3 ляма без связей.

 

Что значит "теплоэффективные"? :) Сама фраза как то абсурдно звучит :)

[Lesger]

В лям встанет только электричество :) Все комуникации где то 3 ляма без связей.

 

Что значит "теплоэффективные"? :) Сама фраза как то абсурдно звучит :)

тепло блоки

смотря в каком районе это все мутить, в Рязанской области соседи газ себе замутили в пределах 400р вода куда дешевле и электричество копейки, в Троицке слышал лям официально

[ДедПихто]

Понимаю, что вопрос несколько наивный, но: ОТКУДА ТАКИЕ ЦЕНЫ на коммуникации?

 

ЗЫ: мож есть кто в клубе со связями?))) Устроим клубную застройку и подключение :)

[MegaDen]

тепло блоки

смотря в каком районе это все мутить, в Рязанской области соседи газ себе замутили в пределах 400р вода куда дешевле и электричество копейки, в Троицке слышал лям официально

 

Интересные кирпичики. Технология понятна, но не слышал, чтобы так использовали эти материалы. Правда фраза "телоэффективные" мне до сих пор не понятна :) Ну написали бы что хорошая теплоизоляция, низкая теплопроводимость. А тут эффективное тепло получается. :) Не укладывается в голове эти 2 слова вместе. Я понимаю они были с подогревом. А тут просто стройматериал.

 

Понимаю, что вопрос несколько наивный, но: ОТКУДА ТАКИЕ ЦЕНЫ на коммуникации?

 

ЗЫ: мож есть кто в клубе со связями?))) Устроим клубную застройку и подключение :)

 

Знакомые сами строили и пока не откапали связи не могли дешевле договорится.

[ДедПихто]

Кстати, как там симферополька утрами и вечерами? 15 км по ней - треш, угар или реально быстро доехать хотя бы до мкада?

[Lesger]

Понимаю, что вопрос несколько наивный, но: ОТКУДА ТАКИЕ ЦЕНЫ на коммуникации?

 

ЗЫ: мож есть кто в клубе со связями?))) Устроим клубную застройку и подключение :)

назовем мазда 3 деревня)) на диз топливе и масле отработанном энергию бум вырабатывать :rofl:

 

Кстати, как там симферополька утрами и вечерами? 15 км по ней - треш, угар или реально быстро доехать хотя бы до мкада?

относительно нормально по будням, перед выходными по разному бывает, а так в основном перед железками на съездах, всегда практически постоять приходиться...

[ANDREY2512]

Что значит "теплоэффективные"? :) Сама фраза как то абсурдно звучит :)

тепло блоки

смотря в каком районе это все мутить, в Рязанской области соседи газ себе замутили в пределах 400р вода куда дешевле и электричество копейки, в Троицке слышал лям официально

 

 

Все виды строительства довольно таки индивидуальны....Но вот данные блоки хоть и экономичнее по цене, но для их использования увеличивается стоимость устройства жесткого каркаса здания.

Строительство своего дома для каждого человека будет дело личным.

Вот я бы не стал использовать данный материал. Это мое личное мнение.

[Lesger]

там была тема что подешевле))

если для себя, строить- так строить!!

[ANDREY2512]

там была тема что подешевле))

если для себя, строить- так строить!!

 

 

Тут полностью согласен. Для себя на века и замок))))))))))))

Я вот в следующем месяце начну))))))))...Года через 2 фото отчет скину)))))) :D2 :D2 :D2

[Lesger]

да ладно?!!! дерево уже посадил наверное?! ты с бани начинай все строить :drinks_cheers: :drinks_cheers: :D2 :D2 :D2

[ANDREY2512]

да ладно?!!! дерево уже посадил наверное?! ты с бани начинай все строить :drinks_cheers: :drinks_cheers: :D2 :D2 :D2

 

 

))))))))))))......не дерево, а печень быстрей посадишь))))))))))))

[Lesger]

:D2 :D2 :D2 а как без этого??! главное чтоб почка не ушла...а то без помощников в наше время некуда...

[MegaDen]

Все виды строительства довольно таки индивидуальны....Но вот данные блоки хоть и экономичнее по цене, но для их использования увеличивается стоимость устройства жесткого каркаса здания.

Строительство своего дома для каждого человека будет дело личным.

Вот я бы не стал использовать данный материал. Это мое личное мнение.

 

Т.е. они не могут являтся составляющим несущих стен? Это просто как теплоизоляция чтоли?

[ANDREY2512]

Т.е. они не могут являтся составляющим несущих стен? Это просто как теплоизоляция чтоли?

 

 

Именно так....Это материал применяемый в монолитно кирпичном строение( каркас монолитный, а наружные стены можно выложить данным продуктом)....

Ведь там же керамзито-бетон, а он не является несущим материалом.)))

Да и снаружи материал выглядит не АЙС...По моему)))))

[MegaDen]

Тогда нафиг он нужен? :) Обычные панели 120 мм с наполнением пенополиуретан (которыми я склады строю холодильные) дешевле и строить из них проще паренной репы. В свое время один человек предлагал делать из них котеджи, но тогда я не знал что это за материал и отказался. А сейчас это широко применяется. Правда это считаются дома экономкласса. Но по алтуфьевскому шоссе в области 5 км есть элитный поселок из этого материала. Дома от 40 млн. Я окуел когда узнал. Вешки вроде назвается. Народ дурят как хотят. Вот там реально нажились на продаже. И комуналка там от 50 тыс. рублей. Дома ничего из технологички менять самому нельзя. Короче фуфло, а не поселок.

100 мм этой панели по теплопроводимости эквивалент 52 см кирпичной кладки.

[ANDREY2512]

Тогда нафиг он нужен? :) Обычные панели 120 мм с наполнением пенополиуретан (которыми я склады строю холодильные) дешевле и строить из них проще паренной репы. В свое время один человек предлагал делать из них котеджи, но тогда я не знал что это за материал и отказался. А сейчас это широко применяется. Правда это считаются дома экономкласса. Но по алтуфьевскому шоссе в области 5 км есть элитный поселок из этого материала. Дома от 40 млн. Я окуел когда узнал. Вешки вроде назвается. Народ дурят как хотят. Вот там реально нажились на продаже. И комуналка там от 50 тыс. рублей. Дома ничего из технологички менять самому нельзя. Короче фуфло, а не поселок.

100 мм этой панели по теплопроводимости эквивалент 52 см кирпичной кладки.

 

 

Вывод:

Для своего дома каждый должен выбрать материал на свой вкус.))))))

А строительство без знания дела это полное наеба.....ство.

У нас в России все врачи и строители))))))

[ДедПихто]

Надеюсь, подтянутся люди, которые либо сейчас строят, либо строили недавно.

 

Никто не говорит браться самому за строительство, но тип материала выбрать нужно.

Я рассматриваю два варианта с эстетической точки зрения - сруб или кирпич.

 

Из сруба - красиво, если всё грамотно сделать, тепло, но нужно ухаживать за деревом. Кирпич - ну тут всё понятно. И, видимо, обойдётся дороже сруба.

[Мотяня]

а мня не покидает идея деревянного дома, прямо какая-то паранойя........хотя понимаю что кирпич это надежнее

 

что-то типа этого