Аппартаменты вместо квартиры

[Eclipse1566847876]

сразу говорю не путать с аппартаментами в испании на берегу моря :D

 

И так, проезжая мосфильмовскую улицу, рядом с кондитерской был замечен офис продаж МОРТОН, думаю дай зайду спрошу на что можно обменять мою почку.

Менеджер всё рассказала, картинки показала, ценники вполне приемлемые учитывая замкадье и новостройки, но был один интересный момент.

Есть например такой обьект - Солцево парк, там есть как жилые здания, так и здания нежилого фонда (под названием аппартаменты, то есть тот же жилой дом, но по бумагам проходит как не жилой )

и ценник на него интересный

за 4 ляма можно купить однушку - но в жилом доме, и в соседнем доме за 4 ляма купить аппартаменты но уже двушку 65 квадратов примерно, то есть разница между квартирами никакая, только по бумагам юридически ,и естественно в цене, при чём конкретно

Полазил по инету, и понял что в данный момент это нормальная практика для строительных компаний

и есть несколько ньюансов

 

1. прописаться в этой квартире нельзя

2. налогового вычета при покупке хаты не будет

3. налог за жилье будет не 0.1 % а 0.5 %

4. неопределенная цена за ЖКХ (так как дом то не жилой по бумагам)

 

 

Кто сталкивался с этим и какие ваще мысли есть по этому поводу

 

То есть есть идея купить аппартаменты ибо по цене и квадратам выгодней, но смущает не определнность данного обьекта с юридической точки зрения, так как в нашем законе нет понятий аппартаменты

[Rastiwka]

интересная темка, послежу...

я так заинтересовался апартаментами на Войковской, правда ценник не такой уж лояльный...

[SOLAR1566846752]

Eclipse, а право собственности будет?

[...курляша...]

нормик тема

сама думаю вложиться в лофт

 

ну ваще это все тема для романтиков а не для семейных

[Eclipse1566847876]

Eclipse, а право собственности будет?

да всё будет, только по бумагам это будет проходить как аппартаменты в нежилом фонде или как то так, я не юрист

то есть реально с квартирами жилого не жилого фонда разницы нет, разница только юридически, но своими причудами, вот и интересно стоит ли с этим связываться

[Ddd777]

а право собственности будет?

естессно будет. Кстати обсасывали уже апартаменты в теме про хаты. Там в том числе и про юридические расклады все было.

[тарелочка супа]

собственность.но без права прописки вроде может быть.

[САНСАНЫЧ]

щетаю тема нормальный вариант:

1. для покупки под сдачу

2. для себя шоб потрахаца (для жонатых) :D

[Lis]

Кто сталкивался с этим и какие ваще мысли есть по этому поводу

как жилье для собственного проживания, а тем более единственное - это не вариант

в остальном одни только плюсы, в первую очередь, в плане инвестиций

[Rastiwka]

офис продаж МОРТОН

на сайте у них мин ценник за 1-шку 10 лямов <_<

[Eclipse1566847876]

в остальном одни только плюсы, в первую очередь, в плане инвестиций

ну как бы да, но смущает не определенность дальнейшей эксплуатации, налог выше, с ЖКХ ваще не понятно, даже со слов манагера ЖКХ будет выше на 50% а может и больше, сама толком не знает (потому что не жилой фонд)

конечно всё это отобьется при перепродажи или сдачи жилья в аренду, тогда будет выгодно купить две такие хаты но однушки, и сдавать

 

на сайте у них мин ценник за 1-шку 10 лямов

значит не туда смотришь, открой Солнцево парк

[Getch]

прописаться в этой квартире нельзя

это выгодно для тех, у кого есть много хат в разных странах.

сама думаю вложиться в лофт

как ты это понимаешь?)) что есть лофт для тебя?)

 

щетаю тема нормальный вариант:

1. для покупки под сдачу

2. для себя шоб потрахаца (для жонатых)

угу.

 

сейчас такого рода проектируется много зданий. спрос большой.

 

Совет - строй загородный дом какой хочешь и живи в удовольствие.

[Ddd777]

Есть например такой обьект - Солцево парк,

а ваще жопа мира... Лучше добавить еще трешку и взять 50 метров апартаментов в Филях.

[Eclipse1566847876]

а ваще жопа мира...

да жопа, но скоро там будет метро, и жить то я там не собираюсь, минимум перепродажа максимум сдача

Лучше добавить еще трешку

нее, давай без добавить, почка то одна

[Lis]

конечно всё это отобьется при перепродажи или сдачи жилья в аренду

уверен?

потому как выгоднее будет снять квартиру с более гуманной платой за жкх услуги..

апартаменты пока в зачаточном состоянии у нас, потому вкладывать туда "последнее" видится весьма рискованным.. тем более, покупать под личное проживание

 

как ты это понимаешь?)) что есть лофт для тебя?)

тоже интересно..

[СмоГ]

Интересный момент....

Давно прикидываю варианты увеличения жилплощади,но смущают цены в интересных местах как на землю,так и на квартиры...но для нашей реальности отдает разводом.

Думаю имеет смысл досконально и самостоятельно изучить вопрос юридически,а также после этого проконсультироваться у квалифицированного юриста.

А так,если есть еще жилье препятствий нет!

[...курляша...]

это выгодно для тех, у кого есть много хат в разных странах.

 

как ты это понимаешь?)) что есть лофт для тебя?)

 

http://www.dm1867.ru/

[Getch]

http://www.dm1867.ru/

все равно непонятно. ты завод хочешь купить? или выкупить старую фабрику и переделать ее в офисы?

[Lis]

http://www.dm1867.ru/

думал, ты своими словами..

 

а вообще забавная штука - лофт: начиналось с голубятен для бедноты, а сейчас - элитное жуль.. жильё )

[...курляша...]

все равно непонятно. ты завод хочешь купить? или выкупить старую фабрику и переделать ее в офисы?

зачем покупать)) у меня есть :lol:

 

но это в долгосрочной перспективе

[Getch]

а вообще забавная штука - лофт

"любит наш народ всякое г..." (с)

 

нет денег на отделку - назови стиль ЛОФТ! и буде в тренде)

 

зачем покупать)) у меня есть

 

давай замутим проект. выхлоп щас отличный

[Lis]

нет денег на отделку - назови стиль ЛОФТ! и буде в тренде)

да, только в раше так можно запудрить мозги, чтобы продавать сарай в шеллэндкоре под видом элитного жилья )

[Getch]

шеллэндкоре

раньше (в кризис) это было обосновано, а щас тупо впаривают - да)

[Васька]

нее, давай без добавить, почка то одна

Простите, не сдержалась :lol:

[Rastiwka]

Простите, не сдержалась

меня если целиком продать на апартаменты не хватит <_<