Помогите определить стоимость земли

[З@я]

Уважаемые одноклубники, мне понадобилось узнать примерную стоимость земли, 6 соток, 15 км от МКАД по Киевскому шоссе, построек нет, свет проведен. Что еще нужно знать для определения цены?

[Легионер Максимус]

Уважаемые одноклубники, мне понадобилось узнать примерную стоимость земли, 6 соток, 15 км от МКАД по Киевскому шоссе, построек нет, свет проведен. Что еще нужно знать для определения цены?

 

Тут много факторов.Например кроме света будет ли газ,вода.Что в будущем будут ли построек.И как далеко до центра.

[Лебедушка]

Знакомые купили весной по Киевскому направлению 18км от Москвы, 20 или 22 тыс$ за сотку

[З@я]

Лебедушка,

пустая земля или что-то не ней было?

 

Mixam,

От центра чего? Про газ не знаю, скорее всего не будет. Вода - скважина есть своя.

[Легионер Максимус]

т.е.ближайший город от дачи.Магазин,больница и т.д.

И ещё,это садово-товарищество или просто в собственность.

[З@я]

Mixam,

садовое товарищество "Малинки", вот нашла объявление о продаже участка с этого кооператива :) у меня то же самое, только 6 соток и в этом, а скорее всего в следующем, году :)

Проезд по Калужскому направлению: деревня Десна, поворот направо, поселок Фоминское, 2 км. в лес.

Проезд по Киевскому шоссе: поселок Московский, деревня Валуево, поселок Марьино, 2 км. в лес.

 

Тихое дачное место, на лесной заросшей соснами поляне.

Самолетов нет, ЛЭП нет.

Участок в садовом кооперативе "МАЛИНКИ". За соседними участками справа и слева начинаются настоящие, полноценные хвойные и лиственные леса.

В кооперативе 150 участков.

Кооператив интенсивно застраивается домами коттеджного и дачного типа.

У многих участки по 24 сотки, поэтому нет очень плотной застройки.

Кооператив застроен на 80 %.

Участок не освоен, строений нет.

На участке молодые лесные деревья: сосны и березы.

Коммуникации: электричество, вода летняя, охрана, дорога круглый год, зимой чистится.

Из двух километров часть асфальт, часть плиты.

В километре от кооператива интенсивно строится коттеджный городок "ФОМИНСКОЕ", поэтому в скором времени они заасфальтируют всю дорогу с выездом как на Калужское так и на Киевское шоссе.

Газ в перспективе ( планируется провести летом 2007 года ). Выкуплен технический проект. Идет сбор денег ( взнос - 75 000 рублей ). Газопровод недалеко.

Рядом в 200 метрах водоем размером 50х150 м. для купания и рыбной ловли. Глубокий с ключевой водой.

Река Десна в 5 км.

[Легионер Максимус]

Позвонил я подруге.она у меня по земельному делу работает.Расклад такой.НО...это все ориентировочно.

За 6 соток приблизительно должен стоит от 400 до 600 000 руб.Потому что,земля пустая,ничего нет кроме света.Вот думай.

[З@я]

Mixam, спасибо.

хм...маловато :)

[Легионер Максимус]

что маловато :D

Вот за сотку 20 000 зелени это что-то.Когда я ей рассказал,она ваще офигела.И сказала что кооператив всегда наваривают за землю.И тем более из-за незнанию по земле ск она стоит,должно не должно и т.д.

Почитайте земельный кодекс,изучите по инету,ну и по агентсвам узнавай. :)

[timur888]

Уважаемые одноклубники, мне понадобилось узнать примерную стоимость земли, 6 соток, 15 км от МКАД по Киевскому шоссе, построек нет, свет проведен. Что еще нужно знать для определения цены?

Рассчитывай около 10 уе за сотку (умловный максимум)