Как получить наследство если есть еще претенденты

[юджин1566846943]

Значиться так, есть два близких родственника брат и сестра, у них есть отец, возраст 84 года, со всеми вытекающими. Дед и дочкой, которая проживает и ухаживает за ним, живут в районном центре в частном доме, кроме этого у деда есть еще один дом в деревне.

Месяц назад, брат, якобы по договоренности с отцом, продал, принадлежащий отцу дом в деревне, за символическую сумму, 10 т.р. (дом рухлядь) и отдал их деду. Бумаги оформлены официально, к этому не подкопаешься, но в ходе проведенного нами (как родственниками) расследования, выяснилось, что дом продан с участком 14 соток за сумму от 8400 до 9800 у.е. И разумеется эти энюшки брат положил в свой карман.

Кроме этого у него есть стойкое желание продать и второй дом, сестра и ее дети разумеется против, хотят сохранить дом как память.

Так вот вопрос, существует ли возможность на законных основаниях сестре стать единоличным наследником?

 

Может кто сталкивался с такой ситуацией, флудить можно, но хотелось бы и дельные мысли услышать. Заставить сына отказаться от доли очень проблематично, т.к. есть подозрение, что на второй дом уже найден покупатель.

[kisa1566846789]

Месяц назад, брат, якобы по договоренности с отцом, продал, принадлежащий отцу дом в деревне

договоренность с отцом о продаже дома каким образом была оформлена?

[Гость alhuman]

kisa,

вообще-то собственник должен был подписать договор, ну или выдать доверенность на продажу.

Без этого - это не продажа.

 

О вступлении в наследство речь не идет, пока человек жив.

 

юджин,

про наследство говорить еще рано.

Но все же - завещание составлено? В пользу кого?

Или его нет?

[kisa1566846789]

kisa,

вообще-то собственник должен был подписать договор, ну или выдать доверенность на продажу.

Без этого - это не продажа.

я об этом и спрашиваю

 

 

юджин, отвечай! :)

продажа была по доверенности или как?

[юджин1566846943]

договоренность с отцом о продаже дома каким образом была оформлена?

 

На словах, соседи жаловались на плачевное состояние дома, в нем много лет никто не жил, и они боялись что он рухнет на их участок. :)

[Гость alhuman]

юджин,

погоди, ерунда какая-то.

 

Если бумаг не было подписано - продажи нет никакой.

Собственник не менялся.

[Угрюмый1566846953]

На словах

Насколько я понимаю, сделка является в этом случае недействительной. Или я неправ?

[kisa1566846789]

На словах, соседи жаловались на плачевное состояние дома, в нем много лет никто не жил, и они боялись что он рухнет на их участок. :)

давай не томи!

ты пишешь -

Бумаги оформлены официально

какие и кем подписаны?

факт передачи денег каким образом зафиксирован?

[юджин1566846943]

alhuman,

kisa,

 

Дед старый и ничего не помнит, он и нас то узнает с трудом, его просто взяли и отвезли в сельсовет, он подпись поставил и все. А деньги за землю были переданы сыну в руки, в другом месте и в другое время, до подписания бумаг дедом.

 

 

Завещания нет, но сын очень хорошо имитирует подпись отца.

[kisa1566846789]

в противном случае - сделку можно признать недействительной, чз суд,

как написано выше.

 

Дед старый и ничего не помнит, он и нас то узнает с трудом, его просто взяли и отвезли в сельсовет, он подпись поставил и все. А деньги за землю были переданы сыну в руки, в другом месте и в другое время, до подписания бумаг дедом.

подпись он под каким документом поставил?

[Kirillmb]

Если дом продан по доверенности то единственный вариант признать сделку не действительной это добится признания отца недееспособным на момент оформления доверенности, при таких копеечных суммах не рентабельно....

[Гость alhuman]

юджин,

лучше обращайтесь к профессиональным адвокатам.

Здесь таких я не знаю.

 

Возможно, есть вариант признать недееспособным со всеми вытекающими...

 

Не уверен, не пишу точно.

[Lady1566846810]

Так вот вопрос, существует ли возможность на законных основаниях сестре стать единоличным наследником?

 

 

 

По закону в случае чего имущество ровно делится между прямыми наследниками, в данном случае это дети.

Но если оформить договор (не помню, как точно называется) по которому сестра будет ухаживать за отцом, а взамен после его смерти дом отойдет ей брат предъявить ничего не сможет.

[юджин1566846943]

давай не томи!

ты пишешь -

какие и кем подписаны?

факт передачи денег каким образом зафиксирован?

 

Договор о продаже дома с участком за 10 т.р. Факт передачи денег нами не зафиксирован, об этом известно со слов новых хозяев, у них же и новые документы на право собственности.

[Kirillmb]

По закону в случае чего имущество ровно делится между прямимы наследниками, в данном случае это дети.

Но если оформить договор (не помню, как точно называется) по которому сестра будет ухаживать за отцом, а взамен после его смерти дом отойдет ей брат предъявить ничего не сможет.

Договор ренты.....оспорить очень сложно.....

 

Договор о продаже дома с участком за 10 т.р. Факт передачи денег нами не зафиксирован, об этом известно со слов новых хозяев, у них же и новые документы на право собственности.

Факт передачи денег может быть зафиксирован в договоре, а 10 или не 10 значения не имеет.

[Угрюмый1566846953]

Договор о продаже дома с участком за 10 т.р. Факт передачи денег нами не зафиксирован, об этом известно со слов новых хозяев, у них же и новые документы на право собственности.

 

Сделка с недвижимостью должна быть заверена у нотариуса и проведена через регистрационную палату. Именно регпалата выдает документ, являющийся свидетельством о собственности.

 

Нет документов - нет сделки.

 

Автор, какие-либо документы, подтверждающие сделку - есть?

[kisa1566846789]

Договор о продаже дома с участком за 10 т.р. Факт передачи денег нами не зафиксирован, об этом известно со слов новых хозяев, у них же и новые документы на право собственности.

не..

подкопаццА невозможно, когда сумма продажи значится в самом договоре купли-продажи или существует расписка о получении денег.

 

без этого факт сделки можно оспорить.

 

плюс заказать экспертизу подписи.

[юджин1566846943]

юджин,

лучше обращайтесь к профессиональным адвокатам.

Здесь таких я не знаю.

 

Возможно, есть вариант признать недееспособным со всеми вытекающими...

 

Не уверен, не пишу точно.

 

Справка о недееспособности выдается сроком на один день, и получить ее не представляется возможным, т.к. дед просто не доедет до города. :(

 

Друзья,

 

да дело не в том, что он денег срубил и затихорил сей факт, но он еще и на второй зариться, при живом отце, который этот дом построил и где вырастил этого козла.

[Гость alhuman]

юджин,

я и говорю - лучше к адвокатам, если вам нужен ПРАВИЛЬНЫЙ ответ.

[Kirillmb]

юджин,

я и говорю - лучше к адвокатам, если вам нужен ПРАВИЛЬНЫЙ ответ.

С адвокатами тоже все не так просто....много кто берется за безнадежные дела и просто вытресает деньги из наивных клиентов.

[kisa1566846789]

Друзья,

 

да дело не в том, что он денег срубил и затихорил сей факт, но он еще и на второй зариться, при живом отце, который этот дом построил и где вырастил этого козла.

оформляйте дарственную или договор купли-продажи второго дома сестре.

завещания переписывать каждый день можно

[Kirillmb]

оформляйте дарственную или договор купли-продажи второго дома сестре.

завещания переписывать каждый день можно

Дарственуую лучше не надо......Идеально куплю продажу но можно и ренту

[kisa1566846789]

Дарственуую лучше не надо......Идеально куплю продажу но можно и ренту

да, по налоговым выплатам смотреть нужно, при какой сделке меньше попадете.

[Гость alhuman]

С адвокатами тоже все не так просто....много кто берется за безнадежные дела и просто вытресает деньги из наивных клиентов.

 

Для этого есть знакомые адвокаты. Лично у меня, например.

Могу поделиться с автором, если нужно.

Недешево, но зато ПРАВИЛЬНО и НАДЕЖНО.

[Lady1566846810]

Дарственуую лучше не надо......Идеально куплю продажу но можно и ренту

 

 

дарственная -это налоги которые надо будет заплатить с этого подарочка

 

а купля -продажа должна быть официальной и за реальные деньги, иначе ее можно будет признать не действительной