Приватизация

[puritz1566846235]

Доброго времени суток. Надеюсь, у нас в клубе есть юристы гражданско-правовой сферы, специализирующиеся на жилищных вопросах.

 

Ситуация такова:

2 женщины (родные сестры "А" и "Б") прописаны в муниципальной 3-х комнатной квартире. Сестра "Б" лет 15 проживает с мужем по другому адресу.

Вдруг сестра "Б" решает приватизировать квартиру с целью последующего разъезда. На долевую приватизацию она не согласна (1/4 ей и 3/4 сестре "А"), согласна только на совместную 50/50.

 

Так вот суть вопроса такова: можно ли изыскать законные основания для того, что б либо умерить аппетиты сестры "Б" в пользу сестры "А" без ее согласия, либо вообще выписать "Б" из квартиры.

[DE_MAN]

puritz,

 

черный риэлтор? B)

[puritz1566846235]

puritz,

 

черный риэлтор? B)

 

Хто? :blink:

Хотелось бы без криминала... по возможности.. :)

[В777В]

Законных оснований нет. Доли устанавливаются в договоре, котороый должен быть заключен между всеми проживающими. Соответственно договор - это добровольное соглашение сторон. Не будет согласия - не будет приватизации вообще. Надо как-то договариваться.

[critter1566846509]

puritz,

 

Ты умолчал о чрезвычайно важных фактах, без которых трудно дать полный ответ:

 

- сколько народа всего прописано в квартире

- сколько реально проживает

- кто является ответственным квартиросъемщиком (кто платит комуналку и т.д.)

- как досталась сестрам квартира (предыстория)

- есть ли у сестер муж, дети

- доп сведения: состояние здоровья, возраст, наличие инвалидности и т.д. (ежели таковые имеются)

[puritz1566846235]

puritz,

 

Ты умолчал о чрезвычайно важных фактах, без которых трудно дать полный ответ:

 

- сколько народа всего прописано в квартире

- сколько реально проживает

- кто является ответственным квартиросъемщиком (кто платит комуналку и т.д.)

- как досталась сестрам квартира (предыстория)

- есть ли у сестер муж, дети

- доп сведения: состояние здоровья, возраст, наличие инвалидности и т.д. (ежели таковые имеются)

 

1. Прописаны только 2 сестры

2. Реально проживает сестра "А" и ее отец, прописанный в своей приватизированной квартире

3. ОКС является сестра "А"

4. Квартира еще от покойных бабушки и мамы, которые являлись ОКС.

5. У сестры "Б" есть муж и ребенок 12 лет, прописанные в однокомнатной неприватизированной квартире (реально там проживает свекровь). Проживает все сие семейство в двухкомнатной приватизированной на свекровь квартире (там прописана только свекровь).

Сестра "А" незамужем и детей не имеет

6. Инвалидностей нет, все здоровы, все заинтересованные в трудоспособном возрасте.

[critter1566846509]

1. Прописаны только 2 сестры

2. Реально проживает сестра "А" и ее отец, прописанный в своей приватизированной квартире

3. ОКС является сестра "А"

4. Квартира еще от покойных бабушки и мамы, которые являлись ОКС.

5. У сестры "Б" есть муж и ребенок 12 лет, прописанные в однокомнатной неприватизированной квартире (реально там проживает свекровь). Проживает все сие семейство в двухкомнатной приватизированной на свекровь квартире (там прописана только свекровь).

Сестра "А" незамужем и детей не имеет

6. Инвалидностей нет, все здоровы, все заинтересованные в трудоспособном возрасте.

 

В данных обстоятельствах, мирным путем, реален только раздел 50/50.

 

Возможны варианты:

- раздел через суд (сестра "А" получит большую часть так как реально живет, и оплачивает квартиру)

- прописать в квартиру проживающего там отца (тогда сестра "Б" получит только 1/3)

- прописать в квартиру не только отца, но и несколько "доверенных" лиц (доля сестры будет пропорционально уменьшаться)

 

После прописки в квартире "27 таджиков" :lol: можно приватизировать квартиру на всех через суд. ;)

 

После приватизации квартиру не обязательно продавать, можно просто выплатить "Б" ее долю!

 

Внимание!

 

Выписать "Б" без ее согласия нельзя! И через суд тоже очень непросто (но возможно)!

 

"Б" имеет право переехать в данную квартиру, и ЖИТЬ там! Тогда вообще пиндык :P

[puritz1566846235]

В данных обстоятельствах, мирным путем, реален только раздел 50/50.

 

Возможны варианты:

- раздел через суд (сестра "А" получит большую часть так как реально живет, и оплачивает квартиру)

- прописать в квартиру проживающего там отца (тогда сестра "Б" получит только 1/3)

- прописать в квартиру не только отца, но и несколько "доверенных" лиц (доля сестры будет пропорционально уменьшаться)

 

После прописки в квартире "27 таджиков" :lol: можно приватизировать квартиру на всех через суд. ;)

 

После приватизации квартиру не обязательно продавать, можно просто выплатить "Б" ее долю!

 

Внимание!

 

Выписать "Б" без ее согласия нельзя! И через суд тоже очень непросто (но возможно)!

 

"Б" имеет право переехать в данную квартиру, и ЖИТЬ там! Тогда вообще пиндык :P

 

Без согласия "Б" никого, я так понимаю, в квартиру не впишешь.

А вот момент "очень не просто(но возможно)" очень интересует. От чего можно начать действия и какие на то изыскать основания?

[В777В]

Без согласия "Б" никого, я так понимаю, в квартиру не впишешь.

совершенно верно.

 

А вот момент "очень не просто(но возможно)" очень интересует. От чего можно начать действия и какие на то изыскать основания?

обращайтесь к адвокатам которые занимаются только жилищными вопросами и у которых есть выход на районный суд. Здесь вряд ли можно получить конкретный ответ. Теоритически основания есть - фактическое непроживание и неуплата комуналки.

[critter1566846509]

Теоритически основания есть - фактическое непроживание и неуплата комуналки.

 

+1