Банк Москвы - ипотека от 7%, есть вопросы!

[Korn]

Собсно сама программа:

 

Пресс-релизы

 

Москва, 26.04.2007 Пресс-релиз

 

Банк Москвы объявил о реализации программы ипотечного кредитования по низким ставкам: от 7% годовых в иностранной валюте

 

Банк Москвы объявил о беспрецедентных изменениях на рынке ипотечного кредитования и приступил к выдаче ипотечных кредитов в швейцарских франках, при этом ставка по таким кредитам является самой низкой на рынке ипотечного кредитования.

 

Наши новые условия распространяются на все действующие в Банке ипотечные кредитные продукты и открывают самые невероятные возможности для клиентов Банка, т.к. теперь наши клиенты могут:

получить ипотечный кредит на приобретение готовой недвижимости по ставке от 7% годовых;

получить ипотечный кредит на приобретение строящейся недвижимости по ставке от 8% годовых на этапе строительства и от 7% годовых на этапе оформленного права собственности;

перекредитовать (рефинансировать) имеющийся ипотечный кредит другого банка по ставке от 7% годовых.

 

По оценке Управляющего директора Блока «Розничный бизнес» Банка Москвы Александра Шерстюкова, объем заимствований физических лиц в швейцарских франках в течение 2007 года может достигнуть эквивалента 4 млрд. рублей.

 

Данное предложение Банка Москвы полностью соответствует ожиданиям потребителей: не секрет, что именно размер процентной ставки является одним из основных критериев выбора заемщиком той или иной ипотечной программы. В совокупности с проводимой в Банке до 01.07.2007 г. акцией «Ипотека без первоначального взноса» кредитование в швейцарских франках существенно повышает доступность ипотечного кредитования. Теперь граждане России могут получить ипотечные кредиты на условиях, соответствующих лучшей европейской практике ипотечного кредитования, и экономить до 500 тыс. рублей с каждого 1 млн. руб. (эквивалента в швейцарских франках) полученного кредита. Таким образом, Банк Москвы является не только активным участником рынка ипотечного кредитования, но и во многом формирует его. Пресловутый квартирный вопрос более не актуален, потому как он решен с помощью Банка Москвы, — отметил А. Шерстюков.

 

Банк Москвы является одним из лидеров рынка ипотечного кредитования, предлагая своим клиентам различные программы кредитования. Линейка предоставляемых Банком ипотечных кредитных продуктов может удовлетворить любые потребности клиентов Банка. Кроме того, Банк Москвы является безусловным новатором на российском рынке ипотеки — банк первым в России приступил к выдаче ипотечных кредитов без первоначального взноса.

 

ссылка на сайт банка

 

Вопросы:

 

1. По словам банка снижение ставки напрямую связано с более низкой ставкой рефинансирования по этим валютам... Действительно ли данный факт может позволить достичь такого эффекта?

2. Какие есть подводные камни такой схемы - или все тоже самое, как и в случае кредитов в др. валютах?

3. Итересно насколько может измениться эффективная ставка, ведь в случае погашения придется учесть и конвертацию или я не прав?!

 

Что скажете, маздаводы?

[Pretty]

Я когда про ипотеку думаю, у меня голова пухнет, все равно 7% много!!! :( Потому что там суммы кредитов от 50000 и выше, а по-хорошему от 100000.... :( :( :(

[Korn]

Я когда про ипотеку думаю, у меня голова пухнет, все равно 7% много!!! :( Потому что там суммы кредитов от 50000 и выше, а по-хорошему от 100000.... :( :( :(

 

много, очень много! однако, всеж меньше, чем 9%-12%...

[Pretty]

Я подожду пока упадет до 4% :P :)

[Олег_Д]

Банк Москвы один из самых дорогих.

Очень сильно сомневаюсь, чтобы он так взял и отказался от 4!!!!!!!! %. К тому эти 7% распространяются на швейцарские франки и япоские йены. Думаю, что собака зарыта здесь, а именно кросс-курс к доллару, устойчивось и прочее. Похоже они нашли какой-то способ заработать больше, но нам, не специалистам в области финансов (коим является большинство населения) это не понять. Что же до цифры 7%, так это сделано для отвода глаз, эффективная ставка думаю по факту больше. Кроме того, если % кредита меньше 9, то заемщик попадает на налог, вроде так.

Мое мнение не вестись на это - дождаться ответной реакции тех кто будет "паровозом", а то может и в СМИ что-то дельное пройдет.

[Korn]

Банк Москвы один из самых дорогих.

Очень сильно сомневаюсь, чтобы он так взял и отказался от 4!!!!!!!! %. К тому эти 7% распространяются на швейцарские франки и япоские йены. Думаю, что собака зарыта здесь, а именно кросс-курс к доллару, устойчивось и прочее. Похоже они нашли какой-то способ заработать больше, но нам, не специалистам в области финансов (коим является большинство населения) это не понять. Что же до цифры 7%, так это сделано для отвода глаз, эффективная ставка думаю по факту больше. Кроме того, если % кредита меньше 9, то заемщик попадает на налог, вроде так.

Мое мнение не вестись на это - дождаться ответной реакции тех кто будет "паровозом", а то может и в СМИ что-то дельное пройдет.

 

Эффективная по-любэ выше - эт понятно, факт.

Попадалово на налог - тоже, ИБО благодаря нашему ЗАКОНУ ставка ниже 9% расценивается как прибыль. отсюда следует - заплатите налоги, уважаемые Маздаводы!

ну вот собака по их словам именно в ставке рефинансирования - так ли это, хз.

[Иванов1566846517]

Видел интервью. от 7%. Еще будет программа кредитования частной застройки.

[Lama]

слушал выступление представителя банка Москвы по радио вместе с Соловьевым - да они не скрывают, что Вы попадаете на налоги. а вообще тема интересная

[Korn]

слушал выступление представителя банка Москвы по радио вместе с Соловьевым - да они не скрывают, что Вы попадаете на налоги. а вообще тема интересная

 

да...интерес при таком подходе только в разговорах...расчет нужен

[Иванов1566846517]

Korn, как не считай, все равно попадалово :D

Готовится програмка "ипотека под строительство". Твоя земля+ипотека на строительство дома. Мне очень интересно. не хватает около 100-120 штук. Я бы подвязался :)

[Korn]

Korn, как не считай, все равно попадалово :D

Готовится програмка "ипотека под строительство". Твоя земля+ипотека на строительство дома. Мне очень интересно. не хватает около 100-120 штук. Я бы подвязался :)

 

попадалово на 100 и на 10000 - разные вещи, нужно оценить!

 

хде новая программа готовится??? там же, в Банке Москвы?!!! уточни.

[Иванов1566846517]

Korn, в этом же банке.

[Иванов1566846517]

Korn, решил вопрос с ипотекой?

[milashka1566846781]

Собсно сама программа:

 

Пресс-релизы

 

Москва, 26.04.2007 Пресс-релиз

 

Банк Москвы объявил о реализации программы ипотечного кредитования по низким ставкам: от 7% годовых в иностранной валюте

 

Банк Москвы объявил о беспрецедентных изменениях на рынке ипотечного кредитования и приступил к выдаче ипотечных кредитов в швейцарских франках, при этом ставка по таким кредитам является самой низкой на рынке ипотечного кредитования.

 

Наши новые условия распространяются на все действующие в Банке ипотечные кредитные продукты и открывают самые невероятные возможности для клиентов Банка, т.к. теперь наши клиенты могут:

получить ипотечный кредит на приобретение готовой недвижимости по ставке от 7% годовых;

получить ипотечный кредит на приобретение строящейся недвижимости по ставке от 8% годовых на этапе строительства и от 7% годовых на этапе оформленного права собственности;

перекредитовать (рефинансировать) имеющийся ипотечный кредит другого банка по ставке от 7% годовых.

 

По оценке Управляющего директора Блока «Розничный бизнес» Банка Москвы Александра Шерстюкова, объем заимствований физических лиц в швейцарских франках в течение 2007 года может достигнуть эквивалента 4 млрд. рублей.

 

Данное предложение Банка Москвы полностью соответствует ожиданиям потребителей: не секрет, что именно размер процентной ставки является одним из основных критериев выбора заемщиком той или иной ипотечной программы. В совокупности с проводимой в Банке до 01.07.2007 г. акцией «Ипотека без первоначального взноса» кредитование в швейцарских франках существенно повышает доступность ипотечного кредитования. Теперь граждане России могут получить ипотечные кредиты на условиях, соответствующих лучшей европейской практике ипотечного кредитования, и экономить до 500 тыс. рублей с каждого 1 млн. руб. (эквивалента в швейцарских франках) полученного кредита. Таким образом, Банк Москвы является не только активным участником рынка ипотечного кредитования, но и во многом формирует его. Пресловутый квартирный вопрос более не актуален, потому как он решен с помощью Банка Москвы, — отметил А. Шерстюков.

 

Банк Москвы является одним из лидеров рынка ипотечного кредитования, предлагая своим клиентам различные программы кредитования. Линейка предоставляемых Банком ипотечных кредитных продуктов может удовлетворить любые потребности клиентов Банка. Кроме того, Банк Москвы является безусловным новатором на российском рынке ипотеки — банк первым в России приступил к выдаче ипотечных кредитов без первоначального взноса.

 

ссылка на сайт банка

 

Вопросы:

 

1. По словам банка снижение ставки напрямую связано с более низкой ставкой рефинансирования по этим валютам... Действительно ли данный факт может позволить достичь такого эффекта?

2. Какие есть подводные камни такой схемы - или все тоже самое, как и в случае кредитов в др. валютах?

3. Итересно насколько может измениться эффективная ставка, ведь в случае погашения придется учесть и конвертацию или я не прав?!

 

Что скажете, маздаводы?

 

я работаю в недвижимости.знаю что сейчас около 250 ипотечных программ,под каждого клиента.так что обращайся поможем чем можем.

[Иванов1566846517]

milashka, делись :D

[milashka1566846781]

milashka, делись :D

 

на сегодняшний день самый маленький % в ДЕЛЬТА банке 8,5%.если у тебя доход по беламу,то ещё на 1% уменьшается.Московский банк заманивает клиентов на маленький %,что то вроде 6,5.но эта в енах(япония) либо в швецарской валюте и ещё какой то,точно я не помню.на конвертации теряешь много,это не выгодно.

[Korn]

Korn, решил вопрос с ипотекой?

 

нет, не решил! <_<

че то я так заморочился, что вопросы порождают еще вопросы, ответов все меньше и меньше! одно ясно: ипотека - это пипец, стока надо переплатить!

 

плюс ко всему, спесь с покупкой недв-сти сошла, смотрю более "трезвым взглядом" и понимаю, что выбрать объект для покупки не представляется возможным - сплошные противоречия, ....млин!

разрываюсь между квартирой и домом, но уже др.тема....

 

milashka,

спасибо за предложение! учту обязательно! жди вопросов!

[В777В]

milashka,

на сегодняшний день самый маленький % в ДЕЛЬТА банке 8,5%.если у тебя доход по беламу,то ещё на 1% уменьшается.

А по какой программе у Же мани банка такой процент?? Со ставкой либор что ли которая? или Вы имеете в виду Дельтакредит, а не Дельтабанк (Же мани банк)??

[A1exandr1566846660]

Да тут просто привличение зарубежного капитала, на текущий момент проще и дешевле привлекать японские "бабки".

Либор, еврибор и т.д., от них конечно и пляшет стоимость ресурсов, что касаемо по доллару евро.

[Иванов1566846517]

milashka, ок., Московский банк, отпадает. У меня сейчас стоит вопрос, иначе-1.покупаю хороший участок-на что строится? 2.Покупаю -участок с домом без отделки-на что ремонт делать? Хде взять бабло :D