Продажа квартиры, вопросы

[Пушистая Колючка]

Если продаю квартиру, но новую пока не купила, куда выписываться в паспортном столе, как это вообще происходит? Если некуда прописаться пока не купила новую жилплощадь

[Dimon-6120]

К родакам.

[Пушистая Колючка]

Нет, я с мамой и выписываюсь

[V@NK]

По закону можно просто сняться с рег. учета. В заявлении о снятии как правило заставляют адрес писать куда прописываетесь, но не более того. Проверять никто не будет

[flint33]

Главное что бы не было несовершеннолетних детей, их при выписке из квартиры надо обязательно прописать по другому адресу. У взрослых членов семьи такая необходимость отсутствует. 

[Пушистая Колючка]

Спасибо за ответы!)

[je-drums]

Есть два варианта, как это сделать. 

1) при альтернативной продаже - в договоре купли-продажи указывается срок в течение которого вы обязуетесь сняться с регистрационного учета, подразумевается в новое жильё. также грамотный покупатель может с вас удержать некоторую сумму до момента выписки.

2) если квартиру продаёте, а пока ещё ничего не купили или разбиваете сделку, то идёте в паспортный стол и вас выпишут по заявлению, при этом указывается предполагаемый адрес. никто это не проверяет, но при постановке на учёт по новому месту жительства, при сроке свыше 14 дней после снятия с рег.учёта могут спросить штраф. такие законы у нас. чтобы этого избежать можно сделать временную регистрацию где-нибудь у родственников, знакомых.

 

PS если будут ещё вопросы, связанные с квартирными делами - пишите в личку, проконсультирую как одноклубника.

[Пушистая Колючка]

С продажей вроде все ясно, а кто подскажет как это - через ячейку?

Я продаю, у покупателя ипотека, деньги получу через ячейку. Какая последовательность всей сделки? Пока у меня на руках только залог (или задаток) и договор на него, в понедельник они идут в банк вроде бы

[V@NK]

Деньги закладываете в ячейку банка, с банком заключается договор, в котором прописываются условия доступа к ячейке. Внимательно их читайте и в случае сомнений, смело на них указывайте. (Сбербанк не меняет условия свои идиотские). 

[lisa-isaeva]

Перед НГ мама продавала квартиру через ячейку. Это как некая гарантия того, что не будет обмана. Дней 10 деньги лежали в банке пока покупатели регистрировали что ли квартиру. Могу уточнить у мамы.

[je-drums]

проходит всё в следующем порядке (допускаю некоторые отклонения)

1) вы все встречаетесь в банке в день сделки, вашему покупателю перечисляют деньги на счёт, он их снимает в кассе, если есть свои - то вы их проверяете и пересчитывате там же в кассе

2) подписывается договор аренды сейфа, где подробно прописаны условия и сроки доступа сторон к сейфу

3) закладываете деньги в ячейку в депозитарии

4) подписываете договор купли-продажи и везёте сдавать его в регистрационную палату

5) когда всё зарегистрировано едете в банк за своими деньгами

 

есть несколько моментов на которые стоит очень пристально обратить внимание: ОЧЕНЬ ВНИМАТЕЛЬНО читаете условия доступа к сейфу на предмет опечаток и по существу, договариваетесь у кого хранится ключ от сейфа(и является ли он условием доступа), расписку на получение денег лучше всего отдавать в день выемки, а не заранее