Предложение по партнерству

[davka]

Есть земельный участок в Москве ( Волоколамское шоссе вл 65). Первая линия.

Позади строится стадион СПАРТАК. В 200 метрах вестибюль м. Спартак. До м. Тушинская 800-1000 метров

Земля в аренде на 49 лет. Договор обновлен 3 месяца назад. Вид разрешенного использования АВТОТРАНСПОРТНАЯ ИФРАСТРУКТУРА

Размер участка 0.75 Га (75 соток).  Есть все коммуникации. В данный момент в строениях сидят арендаторы. Строения в собственности.

ориентировочная цена ( если продавать) - 160-165 мл. рублей

 

Предлагаем партнерство.

Совместно с партнерами, построить полноценный автомобильный комплекс.

-Автосервис полного цикла (слесарка, кузовщина и тд)

-Мойка на 4-6 постов

-Многоярусная парковка

-Автосалон ( при необходимости)

-сопутствующие помещения

-Кафе

 

В данный момент, разрешенная высота постройки 15 метров. Утвержденная высота входит в ГПЗУ 

 

суть партнерства:

Мы, входим землей + согласование сноса/строительства, утверждение нового проекта

Вы, деньгами на строительство + управление бизнесом

 

+ на территории бывшего тушинского аэродрома будет плотная жилая застройка 

+ стадион СПАРТАК

+ метро СПАРТАК

+ первая линия

+ по границе участка будет проходить въезд к стадиону и в новый микрорайон

 

[Benitez]

в каком виде участие? либо либо?

[МНЕМОНИК]

готов инвестировать энную сумму

[davka]

Раф, ну как соучредители. Доли распишем пропорционально вносимого вклада

Сань, это как?

[Benitez]

обсудим в бизнес клубе, ок

[ЭЛЬВИРКА]

Мне кажется действительно тема для обсуждения в бизнес - клубе )))

[МНЕМОНИК]

Раф, ну как соучредители. Доли распишем пропорционально вносимого вкладаСань, это как?

Вот как ты сейчас написал">пропорционально вносимого вклада"Сколько нужно внести ?можно в личку

[ЭЛЬВИРКА]

Всем интересно о каких суммах речь ))) по-возможности давайте здесь или же встреча ))

[davka]

визуализация

 

 

[Nothingandless]

неплох проект, видно что с толком подошли к вопросу, но такое ощуение что чего то не хватает =)

[Chibis]

Масштабно

[davka]

@Nothingandless,

 

Это всего лишь визуализация.

На этой неделе будут решаться юридические моменты с партнером, так что,

надеюсь к концу мая начнется проектирование будущего объекта.

 

@Chibis,

 

Кость,

Нужно максимально полезно использовать участок

Чем больше квадратных метров, тем меньше срок окупаемости

 

Предварительно, только в основном здании планируется около 10.000 кВ м

7.000 кВ - зона ремонта и около 3000 метров сопутствующие помещения ( приемка, зона ожидания, офисы, магазин)

Кроме этого, планируется отдельное здание под ресторан-кафе-бар, здание под мойку (8-10 постов), и отдельное административное здание , которое под шумок сопутствующих помещений будет полностью сдаваться в аренду под офисы ( около 3000 кВ м

 

По концепции (бизнес-модели) все помещения будут оборудованы под ключ и будут сдаваться в аренду.

Сдаваться будет абсолютно все. Рем.зона будет поделена на блоки по 300-400 метров и таким образом сдаваться в аренду мастерским, которые хотят улучшить свои условиях и увеличить клиентопоток.

 

Если получится задуманное, то в планах сделать хороший авто центр полного цикла -альтернативу официальным дилерам по приемлемым ценам.

Конечно же, в основном конечно будем ориентироваться на сетевых игроков типа РЛД, ЮНИТ и тд

[Chibis]

@davka, наподобие такого же у меня строил товарищ, но в итоге получился ТЦ)) в чем ни чуть не пожалел сейчас

[neon]

костя знает толк в бизнесе)

[lacoste]

@davka, наподобие такого же у меня строил товарищ, но в итоге получился ТЦ)) в чем ни чуть не пожалел сейчас

внезапно, наверное, ТЦ вырос ))

[Chibis]

костя знает толк в бизнесе)

А ты думал!

  

 

@davka, наподобие такого же у меня строил товарищ, но в итоге получился ТЦ)) в чем ни чуть не пожалел сейчас

 

внезапно, наверное, ТЦ вырос ))

Волшебник в голубом вертолете прилетел и вырос!