Продается 2-ка возле м.Кузьминки

[Кулич]

Продается 2-ка в пятиэтажном доме.

Ссылка на объявление: http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat2=1660293

От себя добавлю.

От метро 10 минут. Парковка, как и во всех дворах, в 22.00 приезжал места свободные находились. 

Школа в 500 метрах от дома. Двор тихий. В 400 м. от дома сквер. Квартира чистая. Подъезд чистый, дебоше и прочие неприятности не наблюдал.

Продает близкая подруга. Квартира поделена на доли. У подруги около 70% у сестры и мачехи по 15%, вступление в наследство было 2012 году, наследство составляло 50%, так как остальные 50% были приватизированы на подругу.

Документы готовы к сделки. Телефон подруги при надобности отправлю в личку, так же с ней можно будет обсудить и цену.

Не знаю, что еще пишут в данных объявлениях, кто знает, прошу добавить или поправить.

Комментарии, критика, советы приветствуются. 

 

 

 

[Кулич]

Подниму, чтоль

[je-drums]

Дружище, не обижайся, но по существу за такие деньги её не продать! Могу начать  перечислять причины - свежее наследство (не понятно по закону или завещанию?), дешёвый район и самый дешёвый тип дома (пятиэтажная панель), маленькая кухня, состояние квартиры так себе... 

Это на первый взгляд только, ещё надо по рынку оценивать.

Есть вопросы - спрашивай 

[Кулич]

Да мне то что обижаться? Цену назначал ни я, соответственно мотивировать ее не могу. Одно могу сказать, что наследство по закону, можно проверить. Самая маленькая цена по району на точно такую квартиру дешевле на 200-300 тыс. Риэлтор говорит, что бы продать быстро необходимо сбросить около 200 тыс. Подруга меньше цену не хочет ставить, так как после распила ей банально не хватит на другую квартиру, понимаю, что не аргумент, но все таки:)

Спасибо за коммент.

[je-drums]

рано или поздно , при условии реального желания продать, вы (твоя подруга и остальные) всё равно цену снизите, сейчас лето и вы просто теряете время выставляя квартиру по такой цене.

кроме того, отследить актуальные стоимости продаж по рекламе не получится, всё равно все торгуются и квартиры продаются дешевле, чем были выставлены в рекламе, естественно посторонним людям не участвовавшим в сделке никто не расскажет по какой настоящей цене была продана квартира.

говорю не просто так, имею большой опыт в продаже и покупке

з.ы. для "злобных" комментаторов - мне всё равно как и за сколько будут продавать эту квартиру, просто делюсь информацией

[Кулич]

Как вариант, правда что то не заметил за последние время, чтобы недвижимость в МСК дешевела, поэтому фраза:"Теряете время", как то немного не уместна. 

Вот ну а так мне по большому счету все равно за сколько она продастся, так как ни чего с этого не имею. Ей так же риэлтор, посоветовал сбросить цену, она/они пока не соглашаются, значит не так еще приперло. Цена ведь тоже от части зависит от востребованности ее скорейшей продажи и покупки другого жилья. Думаю как припрет, так скинут.

Ну а по какой цене квартира уйдет, сообщю, так как ни какого секрета, думаю, в этом ни кто делать не будет.

[geolog]

Как вариант, правда что то не заметил за последние время, чтобы недвижимость в МСК дешевела, поэтому фраза:"Теряете время", как то немного не уместна. 

 

 

 

Пока она цену не сбрасывает, та квартира, которую она в итоге хочет купить - дорожает, так что реально "теряете время"!!!

[МаздаАлекс]

Что вообще в МСК делать,жизнь в пробках ))) 

Как в муравейнике,приезжайте в ЕКБ, у нас попроще)))

[Roma Romashow]

Что вообще в МСК делать,жизнь в пробках ))) 

Как в муравейнике,приезжайте в ЕКБ, у нас попроще)))

Работой достойной всех обеспечишь, м?