WOW! Бар MAZDA-CLUB

[Maria Mari]

 

 

Друзья, 

а есть среди нас дизайнер интерьера?

Давид-дизайнеры удовольствие не из дешевых,проще будет найти человека с хорошим вкусом и опытную бригаду рабочих

Если интересует все таки дизайн проект,могу уточнить

Расходы на начальном этапе лучше минимизировать

 

 

Поэтому ищем среди наших

 

Надеюсь долго искать не придется

[Yurec]

Друзья,

а есть среди нас дизайнер интерьера?

Была у нас девочка Алена, потом на белый сх5 пересела. Только забыл какой ник у нее.

Живет в Истре, собачка маленькая у нее)

Последний раз на спорткапе видел ее…

[Dariel]

Алена Понкратова

 

alenaponkratova.ru ее сайт

[davka]

 

Друзья,

а есть среди нас дизайнер интерьера?

Была у нас девочка Алена, потом на белый сх5 пересела. Только забыл какой ник у нее.

Живет в Истре, собачка маленькая у нее)

Последний раз на спорткапе видел ее…

 

 

Юр !

Я понял о ком ты! Свяжусь!

[Юлькин]

Всем привет. Давид, привет

.

Я занимаюсь дизайном, сейчас мой сайт в процессе разработки.  Но по ссылкам можно посмотреть последние мои проекты

 

1. Сочинский офис для гоночной команды Arctic club

https://yadi.sk/i/CwB3C6EpgTjYH 

 

2. Один из московских кабинетов для руководителя, любящего собирать макеты вертолетов. Комната пока без кресел, потому как мебель на обсуждении.

https://yadi.sk/i/kby86mTrgTjr7

 

Еще я руковожу союзом художников, мы занимаемся росписью стен. По ссылке можно посмотреть некоторые работы, но в союзе есть ребята, которые делают аэрографию. Хотя, думаю клуб лучше оформить в каллиграфическом стиле  - будет современно и модно.  

https://yadi.sk/i/uXl8wIkigJh6a

[davka]

@Юлькин,

Юль,

очень круто. Особенно роспись!

:)

[davka]

состоялась первая встреча с собственником.

встреча прошла позитивно. мы и наша идея им очень понравились. 

необычно говорят, но нам нравится.

 

У них стандартный договор аренды, но я настоял на обоюдно согласованном договоре с четко прописанными условиями.

Они не против. Предложили нам самим составить договор и его представить.

 

Нюансы :

1. за 300 тысяч они отказались сдавать. Сказали что по экономике не проходят ( невыгодно совсем)

предложили за 350. думаю сойдемся на 330.

2. хотят индексацию 10% ежегодно.

вот тут вопрос к знатокам

Поправьте меня если я не прав. Индексация она случается в любом случае по истечению одного календарного года?

или все таки существуют неподконтрольные сторонам обстоятельства ( типа кризис), при которых уместна индексация в пределах 10%. Не так?

Ну разве справедливо повышать цены каждый год на 10%, если инфляция 1-2%?

[Dariel]

Я конечно не знаток, но тут индексация будет по условиям догвоора... Если в договоре будет прописано что ежегодная индексация 10%, то от нее не уйдешь... либо прописывать индексацию согласно инфляции, тогда да

[Onlyskunk]

состоялась первая встреча с собственником.

встреча прошла позитивно. мы и наша идея им очень понравились. 

необычно говорят, но нам нравится.

 

У них стандартный договор аренды, но я настоял на обоюдно согласованном договоре с четко прописанными условиями.

Они не против. Предложили нам самим составить договор и его представить.

 

Нюансы :

1. за 300 тысяч они отказались сдавать. Сказали что по экономике не проходят ( невыгодно совсем)

предложили за 350. думаю сойдемся на 330.

2. хотят индексацию 10% ежегодно.

вот тут вопрос к знатокам

Поправьте меня если я не прав. Индексация она случается в любом случае по истечению одного календарного года?

или все таки существуют неподконтрольные сторонам обстоятельства ( типа кризис), при которых уместна индексация в пределах 10%. Не так?

Ну разве справедливо повышать цены каждый год на 10%, если инфляция 1-2%?

 

Давид привет, индексация большая, обычно 5-7% в год. если прописать в договоре БЕЗУСЛОВНАЯ ИНДЕКСАЦИЯ НА 10- со 2года, (через год). То она будет безусловной.  можно прописать индексация со 2- года по соглашению сторон, но тут собственник понимает что когда он придет к тебе через год, ты скажешь я не хочу индексацию все )). а так попробуй отожми их на 7%, так как 10- это много ) .

[davka]

Так индексация к инфляции никак не привязывается?

[Maria Mari]

Приветствую:)Индексация очень большая 10%,привязывается ли она к инфляции,обычно зависит от сторон заключающих договор(обоюдно)-максимум 3-5% .....Ни разу мне лично 10% не озвучивали-это слишком

[Onlyskunk]

Так индексация к инфляции никак не привязывается?

 

вообще той форме в которой тебе предложили она не как не привязывается . 

 

Можно прописать под инфляцию, но это очень не удобно, так мало кто делает.

 

надо их опускать с 10%, так как это действительно очень много.

[davka]

Ну ок!

12 го буду пробовать их опустить до 6-7

[Мотяня]

есть еще дизайнер, правда живет не в Москве, но думаю это вопрос решаем.

примеры работ:

 

Чуть примеров

 

а вот пример на днях сделал другу с мск балкон в квартире,после него решили делать дальше всю квартиру,так что объекты есть не только по югу но теперь и в мска

http://s018.radikal.ru/i524/1504/a2/d9201c0bcac0.jpg

http://s017.radikal.ru/i441/1504/9e/9197b01f3d04.jpg

http://s018.radikal.ru/i504/1504/c4/6f4db1bdcea6.jpg

http://s57.radikal.ru/i155/1504/82/aeebc8fa89ed.jpg

 

 

[Gepard]

Если по 10%, то через 5 лет 530 будет(если начнется с 330). 10% Очень много. Если они сейчас начинают так финансово душить, может есть смысл  рассмотреть другие варианты?

[Серж]

Судя по всему, 10% индексации они хотят потому что изначально сумма аренды их не сильно устраивает, а терять потенциального арендатора не хотят.

Возможно, следует предложить 320-330 руб./мес., индексация в первый год (два) - 10%, последующие года -  5%.

[davka]

@Мотяня,

Сань, а дорого берет?

[Hayabusa]

Очень интересная тема во всех отношениях. Была и бригада и дизайнер, но это было около года назад под похожий проект. Попробую узнать.

[SHUT]

/

[davka]

@Onlyskunk,

,

 

Ребят,

собственник прислал "рыбу" договора.

Посмотрите?

Они ждут от нас нашей версии 

 

Напишите мне в личку мыло

[Мотяня]

Давид, надо конкретно разговаривать. обещал цены ниже московских

[davka]

Сегодня в 15.00 все необходимые специалисты приедут осмотреть помещение.

Архитектор, дизайнер, повар, вентиляция ...

[Maria Mari]

Сегодня в 15.00 все необходимые специалисты приедут осмотреть помещение.

Архитектор, дизайнер, повар, вентиляция ...

@davka,поделись пожалуйста потом результатами

[YXO]

По бару что? Есть спецы ? Могу подсказать, 10 лет стажа) по инвентарю и прочим прибамбасам. По обустройству .... Поставщики , коктейльная карта, бар-меню ...

 

 

Если понадоблюсь - напишите в личку , дам координаты.

[davka]

Итак,

Приехал : повар, архитектор-дизайнер, технолог, спецы по вытяжкам, кондею, строители. Все примерили, посмотрели. Разбежались подумать.

Пока есть проблема с мощностями. Это электричество и некая перегретая вода. Электричества сейчас очень мало - 20 кВ . Собственник обещал решить вопрос. Ждем информации на неделе.

Радует то, что все в один голос сказали, что помещение отличное, место хорошее и цена шикарная.

По бару что? Есть спецы ? Могу подсказать, 10 лет стажа) по инвентарю и прочим прибамбасам. По обустройству .... Поставщики , коктейльная карта, бар-меню ...

 

 

Если понадоблюсь - напишите в личку , дам координаты.

Это ооооочень хорошо!