Help! Нужна помощь риелотра или юриста по земле

[Nasa]

Дарлинги, появился вопрос такой!

Если участок земли находится в СНТ, но уже не по садовой книжке, а со свидетельством на собственность, но в назначении земли указано - садоводство,

можно ли на этом участке строить дом и как его потом оформлять? Или придется осуществлять перевод земель в другую форму! Хэлп, вопрос срочный.

Умные земельнолюди отзовитесь!

[OS]

Переоформлять по любому.

Стоить можно, но не факт что тебе выдадут документы на постройку... Но и снести тебе никто ее не сможет, если ты постоила на своей земле

[Nasa]

сразу вспоминается история Речника))))

 

получается фигня, что свидетельство то получаешь уже после постройки дома...

так вот поставишь на нем, а потом что?!

или может надо получать разрешение на строительство.. но это тоже не узнаешь пока не купишь

[OS]

Настя, тебе ли не знать чего стоит общение с гос органами и во что это в конечном счете вылевается...

По хорошему да, тебе нужно менять назначение земельного участка, но незаконное строительство тебе никто запретить не может)) вопрос в том что будет потом, может быть и повторится судьба речника... но насколько я знаю, на речнике не было никаких отношений людей к земле... они просто приходили и строили

[Nasa]

Да, спасибо, Давид! Я думаю ты прав:)

Вообще чем меньше геморроя, тем лучше)) надо искать ИЖС...

[Малышуля]

Ход действий:

1) Строишь дом, приглашаешь БТИ, получаешь тех. паспорт и по дачной амнистии оформляешь собственность на незаконную постройку( она становится законной и оформленной в соответствии с законом).

2) Перевод земли не требуется, и в принципе на отдельный участок не реально.

МИНУС ЗЕМЛИ- не возможность прописки.

[Nasa]

с пропиской это ясно!

а вот по оформлению дома, могут отказать?

[Малышуля]

Нет

[Странница]

Прочитал ваш комментарий и решил, на правах специалиста, внести некоторую ясность.

Анастасия, здравствуйте.

На земле можно строить, потом вызывается специалист из БТИ

Подаете документы на регистрацию строения, получаете новое свидетельство, кадастровый паспорт.

С этими документами идете в суд, пишите заявление( форму вышлю, если нужно), сдаете на рассмотрение получения ПМЖ, ждете 2-3 месяца и получаете на руки решение суда о возможности прописки в ВАШЕМ доме на ВАШЕЙ земле.

Если интересует более подробная информация-пишите в личку.

[ALBA07]

Прочитал ваш комментарий и решил, на правах специалиста, внести некоторую ясность.

Анастасия, здравствуйте.

На земле можно строить, потом вызывается специалист из БТИ

Подаете документы на регистрацию строения, получаете новое свидетельство, кадастровый паспорт.

С этими документами идете в суд, пишите заявление( форму вышлю, если нужно), сдаете на рассмотрение получения ПМЖ, ждете 2-3 месяца и получаете на руки решение суда о возможности прописки в ВАШЕМ доме на ВАШЕЙ земле.

Если интересует более подробная информация-пишите в личку.

Можно ли прописаться на СНТ?

[Странница]

Да.

Если у вас нет в собственности никакой недвижимости, то по решению суда, вы получите ПМЖ.

Проходил эту процедуру, со своими клиентами, уже несколько раз.

[Странница]

Прочитал ваш комментарий и решил, на правах специалиста, внести некоторую ясность.

Анастасия, здравствуйте.

На земле можно строить, потом вызывается специалист из БТИ

Подаете документы на регистрацию строения, получаете новое свидетельство, кадастровый паспорт.

С этими документами идете в суд, пишите заявление( форму вышлю, если нужно), сдаете на рассмотрение получения ПМЖ, ждете 2-3 месяца и получаете на руки решение суда о возможности прописки в ВАШЕМ доме на ВАШЕЙ земле.

Если интересует более подробная информация-пишите в личку.

Можно ли прописаться на СНТ?

Во-первых, согласно Конституции, регистрация граждан допускается только в помещениях, признанных жилыми и годными для круглогодичного проживания. Для того, чтобы дачное строение было признано жилым, оно должно быть капитальным, то есть фундамент и стены должны быть выполнены в соответствии со СНиПами и нормами безопасности. Так что сарайчик из фанеры или ржавый вагон не будет признан местом, годным для прописки.

 

Также признание помещения жилым возможно только при наличии всех инженерных коммуникаций: электричества, газоснабжения, отопления, водопровода, вентиляции и канализации. Особое внимание в этом вопросе уделяется наличию питьевой, а не технической воды. Можно использовать индивидуальные фильтры очистки, однако в этом случае придется доказывать их эффективность. Подобным же образом обстоит дело с отоплением и канализацией. Они могут быть построены самостоятельно, однако должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, указанными в СНиПах и СанПиНах.

 

Третье требование для получения дачной прописки – месторасположение домика. Ведь регистрация граждан возможна лишь в помещениях, расположенных на территории населенного пункта – города, села или деревни. Это требование вполне логично, потому что регистрация подразумевает точный адрес строения, с улицей и номером дома.

 

Прописаться на даче можно только при наличии правоустанавливающих документов на дом; земля также должна находиться в частной собственности, а не в аренде или на условиях найма.

 

И, наконец, получить прописку на даче смогут граждане, не имеющие иного жилья, кроме дачного строения. Если прописка уже имеется, необходимо выписаться до начала оформления документов.

 

Предположим, ваша дача отвечает всем необходимым требованиям, и это признали власти. Что надо делать дальше?

 

Вопросами дачной регистрации занимается Федеральная миграционная служба (ФМС), так что с заявлением о прописке на дачном участке надо направляться в районное отделение ФМС по месту нахождения земли. Также нужно предоставить документы на право собственности на землю и дом и техпаспорт БТИ. После этого чиновники начнут оформлять документы. Так как процедура оформления еще до конца не утверждена, на нее может потребоваться несколько месяцев.

 

Таким образом, хотя регистрация на даче и стала теоретически возможной, на практике этим могут воспользоваться далеко не все желающие. Выход – прежний: пытаться добиться прописки через суд.

[Малышуля]

Прочитал ваш комментарий и решил, на правах специалиста, внести некоторую ясность.

Анастасия, здравствуйте.

На земле можно строить, потом вызывается специалист из БТИ

Подаете документы на регистрацию строения, получаете новое свидетельство, кадастровый паспорт.

С этими документами идете в суд, пишите заявление( форму вышлю, если нужно), сдаете на рассмотрение получения ПМЖ, ждете 2-3 месяца и получаете на руки решение суда о возможности прописки в ВАШЕМ доме на ВАШЕЙ земле.

Если интересует более подробная информация-пишите в личку.

Можно ли прописаться на СНТ?

Во-первых, согласно Конституции, регистрация граждан допускается только в помещениях, признанных жилыми и годными для круглогодичного проживания. Для того, чтобы дачное строение было признано жилым, оно должно быть капитальным, то есть фундамент и стены должны быть выполнены в соответствии со СНиПами и нормами безопасности. Так что сарайчик из фанеры или ржавый вагон не будет признан местом, годным для прописки.

 

Также признание помещения жилым возможно только при наличии всех инженерных коммуникаций: электричества, газоснабжения, отопления, водопровода, вентиляции и канализации. Особое внимание в этом вопросе уделяется наличию питьевой, а не технической воды. Можно использовать индивидуальные фильтры очистки, однако в этом случае придется доказывать их эффективность. Подобным же образом обстоит дело с отоплением и канализацией. Они могут быть построены самостоятельно, однако должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, указанными в СНиПах и СанПиНах.

 

Третье требование для получения дачной прописки – месторасположение домика. Ведь регистрация граждан возможна лишь в помещениях, расположенных на территории населенного пункта – города, села или деревни. Это требование вполне логично, потому что регистрация подразумевает точный адрес строения, с улицей и номером дома.

 

Прописаться на даче можно только при наличии правоустанавливающих документов на дом; земля также должна находиться в частной собственности, а не в аренде или на условиях найма.

 

И, наконец, получить прописку на даче смогут граждане, не имеющие иного жилья, кроме дачного строения. Если прописка уже имеется, необходимо выписаться до начала оформления документов.

 

Предположим, ваша дача отвечает всем необходимым требованиям, и это признали власти. Что надо делать дальше?

 

Вопросами дачной регистрации занимается Федеральная миграционная служба (ФМС), так что с заявлением о прописке на дачном участке надо направляться в районное отделение ФМС по месту нахождения земли. Также нужно предоставить документы на право собственности на землю и дом и техпаспорт БТИ. После этого чиновники начнут оформлять документы. Так как процедура оформления еще до конца не утверждена, на нее может потребоваться несколько месяцев.

 

Таким образом, хотя регистрация на даче и стала теоретически возможной, на практике этим могут воспользоваться далеко не все желающие. Выход – прежний: пытаться добиться прописки через суд.

Прекрасная статья

 

С Конституцией погорячились :P

[Странница]

Надеюсь это комплимент?

[Малышуля]

Надеюсь это комплимент?

:)

[Странница]

Надеюсь это комплимент?

:)

в каком отделении работаешь?

[Малышуля]

Надеюсь это комплимент?

:)

в каком отделении работаешь?

Пусть это будет тайной

[Странница]

ок.